Mozartlaan 331431 ZL AalsmeerHornmeer

- Prachtig gemoderniseerde gezinswoning - Direct te betreden door een nieuwe eigenaar - Hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig Locatie - Centraal gelegen in de groene en rustige woonwijk 'Hornmeer' - Op loop- en fietsafstand van winkels, sportvelden, een kinderdagopvang en het groene 'Hornmeerpark' - Openbaar vervoer naar Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol op korte afstand Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A - In 2016 zijn 24 zonnepanelen geplaatst, goed voor ca. 4.200 kWh - De cv-ketel is in 2019 geplaatst en is eenvoudig om te zetten naar een hybride installatie - Het dak is recent van binnen uit na-geïsoleerd - Schiphol heeft het overgrote deel van de woning voorzien van isolatieglas met houten kozijnen Goed om te weten - Tussen 2015 en 2017 is de gehele woning van binnen en buiten gemoderniseerd - Op de begane grond en in de ouderslaapkamer hangt een airco (2023) - Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping is omgebouwd tot een royale badkamer Het huis Via de keurig betegelde voortuin kom je bij de voordeur, waar in de hal van de woning de meterkast en het moderne toilet met fonteintje te vinden zijn. Onder de trap is op een slimme wijze een ruimte gecreëerd om dienst te doen als garderobe. De begane grond heeft een klassieke doorzon kamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en ruimte voor een eettafel richting de achtertuin. Een aantal jaar geleden is de scheidingswand tussen de woonkamer en de keuken constructief opengebroken, waardoor er een heerlijke en ruime open keuken is ontstaan. De fraaie keuken is voorzien van een aparte oven, een combi-magnetron, vaatwasser (2023), 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een spoelbak met Quookerkraan (2023) in de gezellige eetbar. Aan de achterzijde geven (vernieuwde) openslaande deuren toegang tot de tuin. Over de gehele begane grond ligt een neutrale laminaatvloer met vloerverwarming. Van origine waren er in de woning 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, maar inmiddels heeft hier een flinke verbouwing plaatsgevonden. Zo is er voor gekozen om één van de slaapkamers om te bouwen tot de badkamer. Hierdoor is er een grote badkamer ontstaan met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met dubbele spoelbak. De badkamer is voorzien van vloerverwarming wat deze ruimte nóg comfortabeler maakt! De ruimte die voorheen dienst deed als badkamer wordt nu gebruikt als wasruimte. Daarnaast zijn er op de verdieping nog steeds 2 royale slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een airco. Op de tweede verdieping is een derde (slaap)kamer gecreëerd. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde. Een nieuwe eigenaar kan er voor kiezen om knieschotten te plaatsen om zo extra bergruimte te creëren. Op de voorzolder van de tweede verdieping hangt de cv-ketel. Tuin De voor- en achtertuin zijn beide in 2016 opnieuw aangelegd. Beide zijn grotendeels betegeld en hierdoor erg onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin grenst een overkapping aan de woning en achter in de tuin staat een grote stenen schuur, voorzien van elektra. Er is een gedeelde poortdeur met #31 om in de achtergelegen steeg te komen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft met name de ochtendzon. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier zit u op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer zeer gunstig: twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), beiden goed bereikbaar met de bus. Vanuit deze stations zijn aansluitingen naar de verschillende grote steden. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is, vlak bij de mooiste watertoren van Noord-Holland, op loopafstand van de Mozartlaan bevindt zich, een strand. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. De Westeinderplassen bieden een uniek natuur- en recreatiegebied met mooi open water voor de watersport en een wirwar aan slootjes om te verkennen met de motorboot, kano of supplank. Daarnaast is ook het nabijgelegen Amsterdamse Bos een fijn recreatiegebied voor een wandeling, theater of om te sporten. Een verrassend dorp, midden in de Randstad waar het heerlijk wonen is. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Eveleens Makelaars de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.