Berkenhovestraat 13-17122 ZX AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

Voor wie echt iets anders zoekt is dit iets om te overwegen. Dicht tegen het gezellige centrum met een fijne voor- en achtertuin ligt deze geschakelde woning. Met flinke schuur en riante bijkeuken in de achtertuin. Ideaal voor kantoor c.q. hobbyruimte. Woning is niet te groot maar erg sfeervol. En op een prachtige plek. Lees verder en rijdt er eens langs. Ideaal voor de starter of de lui die al uit de kinderen zijn. GROTE STAPPEN, GAUW THUIS Of je nu boodschappen hebt gedaan bij de Appie, een avondje bent wezen stappen, de kinderen naar school hebt gebracht of je hebt een superwandeling achter de rug in Klein Zwitserland…... de ligging is gewoonweg ideaal! MET DE DEUR IN HUIS VALLEN We hebben de auto bewust even in de Molenstraat om de hoek gezet. Komen we leuk aanwandelen. We keuren de straat met gevarieerd woningaanbod. Deze woning springt er letterlijk uit. We zien dat we de auto ook makkelijk in de voortuin hadden kunnen parkeren. De viooltjes geven je alvast een warm welkom. We stomen door en gaan via de keukendeur naar binnen. Doet eigenlijk iedereen. Vanuit de woonkamer heb je een duidelijk zicht op de open keuken (5 jaar) met inbouwapparatuur. Ongemerkt loopt deze over in de L-vormige woonkamer met twee inbouwkasten en een deur naar de tuin. We komen in de hal opzij. Het toilet is netjes, in de ruime kelder kun je bijna staan en we zien dat de groepenkast is vernieuwd. Nieuwsgierig naar meer nemen we de trap naar de eerste verdieping. Door een zijraam dwarrelt er warm zonlicht binnen en zet de overloop in een ander licht. De badkamer was vroeger een slaapkamer en is groot. Met inloopdouche, tweede toilet en ligbad. De vloerverwarming is gelust en loopt dus via een omweg naar de radiator. En dat voel je aan je blote voeten. De achterslaapkamer heeft een eigen balkon en heeft recent dubbel glas. Best leuk om hier de dag te starten met een croissantje, de krant en een goede bak koffie. De riante voorslaapkamer is over de breedte van het huis. Een steile trap brengt ons naar een open, geïsoleerde slaapzolder met 2 Velux dakramen (1.60 m hoog in de nok). HET ZONNETJE IN HUIS De voortuin ligt Noordoost, achter Zuidwest. De meeste zon dus aan de achterzijde. Voor kijk je de via de flinke voortuin weg richting de Brukterenstraat. De achtertuin heeft een overkapping (3.5 x 3) zodat je droog naar de verwarmde bijkeuken (3.80 x 3) loopt. Buitenom kom je in de knusse knutselruimte met bergvliering (6.9 x 3). Daarachter is een gezellig prieel. De tuin is nu vooral voor de kinderen ingericht. Door zijn diepte kun je er absoluut iets leuks van maken. OM OVER NAAR HUIS TE SCHRIJVEN, DE VERKOPER AAN HET WOORD: “Een woning aanprijzen terwijl je weg gaat en eigenlijk niet wilt……. De reden is eenvoudig we missen een extra slaapkamer. Ook met ruime schuur, leuke hoekjes, een fijne buurt en alles dichtbij. “ VEEL IN HUIS HEBBEN Deze woning heeft zowel gestukte wanden en wanden met glasvliesbehang. Makkelijk op eigen kleur te brengen. Bijna overal ligt laminaat. We tellen maar liefst tien rolluiken. Glasvezel ligt tot aan de voordeur maar is hier nog niet aangesloten. De ruimtes in de achtertuin zijn voor meerdere doeleinden geschikt. Recent is er spouwmuurisolatie gekomen. Op de ouderslaapkamer hangt een airco. Begin 2024 is er overal dubbel glas en zijn er nog twee ramen vervangen (overloop en ouderslaapkamer). Oplevering begin zomer 2024. DAT IS ZO VAST ALS EEN HUIS Maak een 45 minuten vrij om deze centraal gelegen woning te bekijken en raak net zo enthousiast als wij.