Köstersweide 417121 HH AaltenAalten-kern Zuid 1

Deze woning biedt het gemak van gelijkvloers wonen en heeft een tuin met overdekt terras op het zonnige zuiden. Parkeren kan op eigen terrein en 7 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening. Verbouwen hoeft niet, want de keuken en badkamer zijn voorzien van comfort. Op de verdieping is de tweede slaapkamer voor de (klein)kinderen, die ook als hobbyruimte gebruikt kan worden. Hier ervaar je het gemak van gelijkvloers wonen, maar dan in een huis in plaats van een appartement. Je woont op een mooie plek aan de zuidkant van Aalten, in een zijstraat van De Miggelt. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en met de fiets ben je snel bij Sportpark Zuid, in het centrum en bij het treinstation. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem goed bereikbaar. Voor fiets- en wandelliefhebbers is dit een uitstekende uitvalsbasis om het afwisselde en glooiende coulisselandschap te ontdekken. Indeling: Begane grond: Parkeren kan op eigen terrein, waardoor je niet ver hoeft te lopen met de boodschappen. Aan de voorzijde zie je twee deuren; de linkerdeur geeft toegang tot de hal en de rechterdeur naar de verwarmde berging. In de berging is ruimte voor de wasmachine, vriezer en de fiets. We gaan terug naar de hal met meterkast, waar genoeg ruimte is voor een kapstok. Aan de rechterkant loop je de berging in en de andere deur geeft toegang tot de woonkamer. In de tuingerichte woonkamer zie je grote ramen en een deur aan de zuidkant, met mooi uitzicht naar de tuin. Op de vloer ligt laminaat en er is een open verbinding met de keuken, die zich aan de voorzijde bevindt. De lichte keukenopstelling (ca. 2009) met donker aanrechtblad en grote wandtegels is een fijne plek om te koken en te bakken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de slaapkamer ligt tapijt en de ruimte is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast. Het grote raam aan de tuinkant zorgt voor privacy en prettig lichtinval. De naastgelegen, badkamer met inloopdouche, mooie douchekolom, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset is vanuit de slaapkamer en de berging te bereiken. Eerste verdieping: Beneden kun je wonen en slapen, net als in een appartement. Op de eerste verdieping zijn nog twee ruimtes; een overloop/berging en een tweede (slaap)kamer. Om vanuit huis te werken, als hobbyruimte en als slaapkamer voor de (klein)kinderen is deze verdieping perfect. Op de overloop hangen de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: Vanuit de woonkamer is de leuk aangelegde tuin op het zonnige zuiden te bereiken. Blikvanger is het in 2022 gebouwde overdekte terras en verder zie je mooie bestrating, houten schuttingen en een handige berging. Bijzonderheden: - De woning heeft dakisolatie; - Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2009); - 7 zonnepanelen van 275 Wp, geplaatst in 2018; - Grote overkapping in de achtertuin, gebouwd in 2022; - Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond; - Energielabel C.