't Slaa 58-A7123 CV AaltenAalten-kern Zuid 2

Vijf slaapkamers, een werkkamer, een oprit met carport, een ruime bijkeuken met eigen entree en een tuin op het zuiden maken deze hoekwoning tot een fantastische plek om te wonen. Je hebt niet alleen de beschikking over een zonnige achtertuin, maar ook over een voortuin waar je buiten kan zitten. De indeling op de begane grond met een tuingerichte woonkamer en een aparte eetkamer met keuken zorgt voor een huis met sfeer. Dankzij de ligging aan de rand van Aalten is het prachtige buitengebied richting het Loohuisbos goed bereikbaar. De wijk wordt voor een groot deel omringd door water en er zijn meerdere speelveldjes om te voetballen, klimmen en schommelen. In de straat is het rustig, want er is geen doorgaand autoverkeer. Met de fiets ben je snel bij het treinstation, de basisschool en het gezellige centrum. Indeling: Begane grond: Als je op de oprit staat, dan zie je de overdekte entree en een deur onder de carport. Via dit overdekte entree is de hal te bereiken, met de trapopgang en de toiletruimte aan de rechterzijde. De tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de eetkamer, keuken en woonkamer. De eetkamer is een gezellige leefruimte waar genoeg plek is voor een grote eettafel, dressoir en een kast. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval en de schuifdeuren naar de woonkamer is een van de sfeermakers. In de tuingerichte woonkamer kun je genieten van een goede film of serie, gamen of luisteren naar je favoriete muziek. De tussenwand met schuifdeur is zodanig gemonteerd dat deze er eenvoudig uit kan waardoor de eetkamer en woonkamer samen weer één grote ruimte wordt. Via de eetkamer loop je de keuken in, met mooi uitzicht naar de voortuin en rustige straat. De lichte hoekopstelling (2008) met donker blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Er zijn nog twee ruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde, te bereiken vanuit de hal, is een ruimte die als werkkamer/hobbyruimte te gebruiken is. De ruime bijkeuken met gootsteen, tegelvloer, vaste kasten en de opstelling van het witgoed is ook deels als fietsenberging te gebruiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie vlotte slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde staat een op maat gemaakte kast met schuifdeuren en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. In 2008 is de badkamer verbouwd, met gebruik van neutrale kleuren en een goede afwerking. Je hebt de beschikking over een ligbad, aparte douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: In 2014 zijn er twee dakkapellen geplaatst, waardoor de tweede verdieping fors is vergroot. Er zijn nog eens twee slaapkamers gemaakt, te bereiken vanaf de overloop. In de schuinten van het dak kun je spullen opbergen en beide kamers zijn goed in te delen als eenpersoons slaapkamer. Exterieur: Dit ruime woonhuis heeft een diepe voortuin met oprit, een carport en een leuk aangelegde achtertuin op het zuiden. Op de hoek van de oprit staat een mooie boom en dankzij de beukenhaag kun je ook in de voortuin lekker buiten zitten. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende (HR+/HR++) beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline); - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping (2014); - Vijf (slaap)kamers en een werkkamer; - Grote bijkeuken/berging met eigen entree; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Energielabel C.