Koopmanstraat 10-17121 VT AaltenAalten-kern Zuid 1

De zolder en garage bieden, net als de kelder, veel praktische bergruimte. Op de begane grond zie je een speelse indeling met een lichte woonkamer, eetkamer/keuken en een bijkeuken die ook als keuken in gebruik is. Naar eigen smaak kun je deze woning moderniseren en verduurzamen tot jouw droomhuis. Iets verder in de straat is een speeltuintje voor de kinderen en de basisschool is op loopafstand. Het is minder dan 5 minuten fietsen naar het treinstation en het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen. Via de N318 zijn Winterswijk, Varsseveld en de A18 naar Doetinchem te bereiken. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning is aan de linkerzijde, bij de oprit. Vanuit de hal met trapopgang loop je de eetkamer/keuken in, met een groot raam aan de zuidoostkant en genoeg plek voor een eettafel. In deze ruimte staat een keukenblok met dubbele spoelbak en in de naastgelegen bijkeuken bevindt zich het kookgedeelte met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook de wasmachine en droger kunnen hier staan en achter een van de deuren bevindt zich de toiletruimte. Aan de voorzijde is de woonkamer met een breedte van 5.70 meter. Karakteristieke elementen zijn het balkenplafond (decoratief) en de grote, gemetselde schouw met inbouwhaard en tv-plateau. Hoe ga je de woonkamer, keuken en bijkeuken inrichten? De totale oppervlakte van deze drie ruimtes is circa 40 m². Schuin achter de woning staat de bijna 7 meter lange garage met een puntdak, sectionaaldeur en elektra. Dit is een fantastische ruimte voor de auto-/motorliefhebber en de hobbyist. Kelder: Vanuit de keuken is de wijn-/provisiekelder van ca. 5.2 m² te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn de twee grootste slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft een balkon. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel. Dankzij de ligging naast een ruime slaapkamer is het mogelijk om de badkamer te vergroten. Zolder: In de nok van de woning is de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Gezien de beperkte nokhoogte is het niet mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Exterieur: Deze woning heeft een mooi aangelegde voortuin met gevarieerde beplanting, een lage boom en een groenblijvende haag. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tussen de woning en garage is een eigen achterom naar de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. Blikvanger is de grote, houten tuinberging en verder zie je het gazon, borders en meerdere terrassen. De tuin is verrassend diep, waardoor je de hele dag in de zon kan zitten. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing; - Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017); - Lange oprit en een ruime, stenen garage met een elektrisch op afstand bedienbare roldeur; - Diepe achtertuin met eigen achterom en een goede zonligging; - Drie slaapkamers; - Energielabel F