Bocholtsestraatweg 7-EN 7A7121 GA AaltenAalten-kern Zuid 1

AALTEN - BOCHOLTSESTRAATWEG 7 en 7A Aan een doorgaande weg naar het centrum worden te koop aangeboden twee HALFVRIJSTAANDE woonhuizen met bergingsruimte (ca. 41 m²) en tuin. De totale perceelsopp. is 665 m². - huisnr. 7: een karaktervolle geschakelde woning met een mansarde kap. - huisnr nr. 7-A: een geschakelde seniorenwoning met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woningen zijn gezamenlijk of apart te koop. BOCHOLTSESTRAATWEG 7: Indeling: Begane grond: hal met trapopgang en toegang tot kelder, woonkamer, dichte keuken, berging met wasmachine aansluiting en toilet. 1e Verdieping: overloop met berging, 3 slaapkamers waarvan 2 met balkon, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: zolderberging. Kerngegevens: * Woonopp.: ca 105 m². * Bouwjaar: 1940. * Verwarming via Daalderob cv-ketel (2009). * Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing. * Eigen nutsvoorzieningen voor gas, water en elektra. * Energielabel: E. BOCHOLTSESTRAATWEG 7-A Indeling: Begane grond: hal met toilet, woonkamer, keuken met serre, douche, slaapkamer. Trapopgang naar.... Verdieping: overloop met slaapkamer. Kerngegevens: * Woonopp.: ca. 78 m². * Verwarming via Nefit HR-ketel (2005). * Externe bergruimte: ca. 41 m². * Energielabel: D. * Eigen nutsvoorziening gas, elektra en water via tussenmeters. ALGEMENE GEGEVENS: * Ideaal is de ligging op loopafstand van het station. Aalten heeft een goede treinverbinding naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen. * Naast het gezellige centrum, waar je fijn kunt winkelen en eten, heeft Aalten veel te bieden, zoals een groen buitengebied waar je fijn kunt wandelen en fietsen, diverse sport activiteiten, zwembad, basis- en voortgezet onderwijs. * De woning heeft door haar indeling en bestemming veel mogelijkheden o.a. - bewoning door ouders en kinderen; - kantoor aan huis; - bewoning door twee gezinnen of starters. * Het nabij gelegen voormalige pand van garage Overmaat zal verbouwd worden tot 6 woonappartementen, waardoor de woonomgeving aantrekkelijker wordt. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a. € 445.000,-- k.k.