Bodendijk 417121 GJ AaltenAalten-kern Zuid 1

BETREFT De boden zeiden het vroeger al tegen elkaar “dit is een dijk van een woning”! Gebouwd op de fundamenten van de oude RK-kerk. De uitstraling doet je glimlachen. Binnen raak je onder de indruk van de verbouwingen die door de jaren heen zijn uitgevoerd. De indeling is leuk en doordacht en de achtertuin is lekker breed. We zijn benieuwd wie hier straks het stokje gaat overnemen!? BINNENKIJKEN We hoeven deze keer niet op zoek naar de voordeur. Er is een achterdeur en die fungeert als voor- en zijdeur. Hier komen we direct in een vrij grote bijkeuken met inbouwverlichting en uiteraard een wasmachine aansluiting. Twee deuren geven toegang tot het moderne toilet en een lichte badkamer. De laatste heeft een ligbad, aparte douche, designradiator, een wastafel en het geheel wordt van boven af aangelicht met spots. De keuken is open en geïntegreerd in de L-vormige woonkamer. Verder voorzien van allerhande inbouwapparatuur, alleen een stukje afwerking van afzuigkap etc. stond nog op de planning. Ondertussen genieten we van het hoge plafond en dalen vervolgens af in de royale provisiekelder. Daarboven bevinden zich de leuke opkamer en ook de trapopgang naar de verdieping. Deze verdieping is volledig verbouwd. Nu zijn er 3 leuke slaapkamers, allen met dakkapel. Ook is er bergruimte onder het schuine dak en een walk-in kamer (met een Velux raam is het zo een vierde slaapkamer). BUITENLEVEN De brede achtertuin is grotendeels bestraat, heeft een border voor wat groen en is voorzien van elektra en water. De fietsen kun je hier prima kwijt, net als de containers overigens. Een leuke tuinset erin en je kunt er genieten van het zonnetje. Natuurlijk loop je hier in de avonduren ook snel richting het buitengebied of scoor je nog een balletje gehakt aan de overkant. BUURT Situering aan een fietsstraat (auto’s zijn welkom) met voldoende parkeervakken. Diversiteit aan bebouwing en gemêleerde samenstelling van bewoners. BETREFT TECHNIEK EN BIJZONDERHEDEN De cv-combi ketel dateert uit 2014, de nieuwe meterkast heeft 8 groepen en aardlekschakelaars en er is glasvezel aanwezig. Daarnaast is de gehele woning in 2020 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook is toen de buitenmuur na geïsoleerd en zijn er 9 (395 WP) zonnepanelen geplaatst die zorgen voor een gunstig energieverbruik. De airconditioning, eveneens uit 2020, houdt de bovenverdieping lekker koel. Alle facturen zitten netjes in de map en zijn te bestuderen! BEKIJKEN Wil je deze karakteristieke helft van een dubbel met eigen ogen komen bekijken? Bel dan snel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide toer. Tot snel!