Nijverheidsweg 117122 LC AaltenAalten-kern Zuid 1

ACCENT Je hebt het mis als je denkt dat deze woning op een industrieterrein ligt. Het tegenovergestelde is waar: deze woning bevindt zich in een oase van rust aan een doodlopende weg. Je rijdt deze weg in naast Alfa Accountants. De auto kun je parkeren onder de carport aan de overzijde. Dit stuk tuin, waar de carport ook toebehoort, is erbij te huren voor een habbekrats. Het knusse huisje is aan de voorzijde over de volle breedte uitgebouwd. Het is een uitermate leuke stek voor een starter of iemand die alleen wil wonen en veel vrijheidsbeleving wenst. ACHTER DE VOORDEUR De hal is uitnodigend breed en licht. Door een deur met strakke glaspanelen lopen we even later de moderne woonkeuken uit 2015 in. Bij de prijs krijg je een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven erbij. Ook treffen we hier de meterkast en de wasmachineaansluiting. De woonkamer is breed en diep. De erker aan de voorzijde biedt een ruim blikveld over groenvoorzieningen. Achter slaan we de deuren open naar een diepe en smalle bestraatte tuin. Achter de keuken is een hal met trapkast, modern toilet en licht betegelde badkamer met douche, wastafel en mechanische ventilatie. Op de verdieping zien we een open slaapruimte met dakkapel en dakvenster. Hier bevindt zich ook een luik dat toegang geeft naar de zolderberging. Daarnaast is er een gezellige slaapkamer met dakkapel en wastafel. ACHTEROM KIJKEN De achtertuin ligt op het zuidwesten en is beschut en bestraat. AAN DE VOORKANT Er is een leuke voortuin waar je van de ochtendzon en het uitzicht kunt genieten. Aan de overkant is er een stuk grond gehuurd van een buurman voor ca. € 480,- per jaar. Je kunt hier gebruik maken van een ruim grasveld en de auto plaatsen onder de carport. Voor de carport kan met gemak nog een auto staan. Deze huur is overdraagbaar. AANSLUITING De cv-combiketel dateert uit 2011. De elektra is in 2012 aangepast met een nieuwe uitgebreide groepenkast met zes groepen en aardlekschakelaars. Er is glasvezel aanwezig. ALS VERKOPER HET VOOR HET ZEGGEN HEEFT “De makelaar vroeg me wat wij zo leuk vinden aan deze woning. Nu, dat is het aangezicht en het huis is knus, klein en fijn. De woning is met name een perfect exemplaar voor de starter die graag centraal wil wonen en toch van de rust en het buitenleven wil genieten.” AARDIGHEDEN • Woonkamer, keuken, hallen en slaapkamers voorzien van laminaat vloer. • Grotendeels voorzien van dubbel glas. • Situering aan verrassend stukje doodlopende weg. • Oplevering medio najaar 2024. AANRADER De grond aan de overzijde zou ik er altijd bij huren voor deze prijs.