Mimosaplantsoen 55735 DW Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Bent u op zoek naar een prachtige semi-bungalow op een toplocatie gelegen in Aarle-Rixtel? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Aarle-Rixtel is een kindvriendelijk dorp met diverse speelveldjes, maakt deel uit van de gemeente "Laarbeek" en ligt op een steenworp afstand van Eindhoven en Helmond. Natuur en water verbinden de vier kernen van de gemeente Laarbeek en het dorp staat mede bekend om zijn textielindustrie en voormalige Klokkengieterij. Het is een echte watergemeente en ligt aan de rand van de Peel (Aarle-Rixtel) en toch op loopafstand van het centrum van Aarle-Rixtel. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes, vele bezienswaardigheden en sfeervolle restaurants en cafés, scholen en sportfaciliteiten. Laat u verrassen door deze prachtige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. INDELING Bij aankomst bereikt u een gezellig plantsoen. U kunt uw auto parkeren op eigen terrein onder de carport. U heeft toegang naar een bergruimte/combinatieruimte en via een loopdeur bereikt u de entree. Entree Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime hal met veel lichtinval, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. Er ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. De hal biedt toegang naar een luxe uitgevoerde gastentoilet, een loopdeur naar de berging/combinatieruimte, achtertuin en slaapkamer. Woonkamer Als u de woonkamer binnenkomt wordt u direct omhuld door een fijne sfeer en dat geeft een knus en gezellig gevoel. Er ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en via openslaande tuindeuren heeft u toegang naar de tuin. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Keuken Deze moderne en luxe uitgevoerde keuken met natuursteen werkblad is het hart van het huis met een kookeiland en wandopstelling. Deze keuken heeft absoluut geen gebrek aan ruimte en biedt voldoende werkruimte om met meerdere personen tegelijk te koken, meerdere gerechten te maken of gewoon samen te borrelen tijdens het koken. Er komt veel natuurlijk lichtinval binnen door de raampartijen. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur, te weten: - 4-pits inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem; - RVS spoelbak met Quooker; - Koel- vriescombinatie; - Vaatwasser; - Ingebouwd koffieapparaat; - Combi oven/magnetron. Er zijn voldoende onder- en bovenkasten voor extra bergruimte. Slaapkamer I Deze slaapkamer is op de begane grond gelegen aan de achterzijde van de woning. De ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Door deze raampartij komt er veel natuurlijk lichtinval binnen. De grote ingebouwde kast over de volledige breedte van de slaapkamer maakt deze compleet. Badkamer ensuite De luxe uitgevoerde badkamer geeft in beleving en uitstraling een warme sfeer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met kastruimte, toilet en designradiator. Deze ruimte is ook voorzien van een lichtkoepel met een ventilatie opstand voor extra ventilatie en natuurlijk lichtinval. Via de hal bereikt u een combinatieruimte waar uw witgoedaansluitingen zich bevinden, uw WTW unit, uw Cv-installatie (Intergas HR bj. 2021) en een wastafel met mengkraan. Er is voldoende bergruimte. 1e VERDIEPING Via een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar slaapkamer II en een bergruimte. Slaapkamer II Deze slaapkamer is ruim van opzet en heeft een speelse uitstraling door de hoge nok. De vloer is belegd met vloerbedekking en door het Velux dakraam komt er veel natuurlijk lichtinval binnen en heeft u de mogelijkheid om extra te ventileren. Via een loopdeur komt u in een bergruimte met wastafel en mengkraan. Tuin De prachtig aangelegde achtertuin is voorzien van tuinverlichting en heeft een terrasoverkapping aan de zijkant van de woning met een terras die naadloos aansluit bij de stijl van de woning. Verder is de tuin aangelegd met verschillende borders met beplanting en een terras in de avondzon waardoor het een heerlijke plek is om in te leven en te genieten. U heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en een loopdeur naar een achterom. Een bergruimte voor uw fietsen en tuingereedschap is aan de woning gebouwd. ALGEMEEN - Parkeerplaats met carport; - Volledige geïsoleerd; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - 2 slaapkamers; - 6 zonnepanelen; (eigendom) - Moderne semi bungalow; - Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin. Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.