Vlaarkom 71657 LP AbbekerkAbbekerk Centrum

Deze zeer riante twee-onder-één-kapwoning met separate garage heeft een gebruiksoppervlak van maar liefst circa 185m² en beschikt o.a. over een riante woonkamer, een grote woonkeuken, een werkkamer c.q. kantoor op de begane grond, 5 slaapkamers, een ruime badkamer en veel bergruimte. De zeer degelijk gebouwde woning (alle verdiepingsvloeren zijn van beton en de woningscheidende spouwmuur is extra dik uitgevoerd) is ook nog eens gelegen op een rustige locatie nabij een park en beschikt over een veel zonuren biedende achtertuin. Wilt u meer weten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Indeling: entree/ hal voorzien van meterkast en wandtoilet met fonteintje; ruime woonkamer met trap naar de eerste verdieping; uitgebouwde half open keuken voorzien van een lichtstraat, openslaande tuindeuren en een keukenbok in hoekopstelling; bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, pantry en tuindeur; werkkamer c.q. kantoor. Door de enorme ruimte op de begane grond is zelfs de mogelijkheid aanwezig om hier een slaap- en badkamer te realiseren. Eerste verdieping: overloop voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de op het zuid-westen gelegen loggia; 4 slaapkamers waarvan er 1 zeer ruim is en is voorzien van vaste kasten; badkamer voorzien van douche met cabine, ligbad, wandtoilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping: overloop; bergruimte met c.v.-opstelling en mechanische ventilatie-unit; 5e slaapkamer met toegang tot een bergruimte en een bergzolder. Bijzonderheden: het totale perceeloppervlak is 275m²; de separate garage is voorzien van muur- en dakisolatie en de dakbedekking is 2024 vernieuwd; de woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en isolatiebeglazing en heeft energielabel B; Abbekerk is rechtstreeks aan de Rijksweg A7 gelegen en beschikt o.a. over een supermarkt, een basisschool, een dorpshuis, een buitenzwembad, een voetbalvereniging en een tennisvereniging.