Jan Trouwstraat 81391 TT AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Rustig gelegen in een mooie breed opgezette straat, op loopafstand van de dorpskern van Abcoude, bieden wij te koop aan deze ruime uitgebouwde 2/1-kapwoning met eigen oprit en een voor- en ruime achtertuin. De voormalige garage is deels bij de woonkamer betrokken waardoor er een heerlijk ruime living is gerealiseerd. Op de begane grond treft u naast de uitgebouwde entree en een toilet de hierboven vermelde living met een fraaie massieve houten vloer, een gashaard en een schuifpui naar de brede achtertuin. De luxe open keuken, die voorzien is van diverse apparatuur heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer biedt een schuifdeur toegang tot de bijkeuken cq. berging. Op de 1e verdieping bevinden zich een tweetal slaapkamers waarvan een met een groot balkon en een badkamer welke onder meer is uitgerust met een douche-tempel, een bubbelbad, een dubbele wastafel, een zwevend 2e toilet en vloer- en spiegelverwarming. Ook hier is nog een deur met toegang tot het balkon. De oorspronkelijke derde slaapkamer is bij de overloop getrokken om zo een werkplek te creëren, middels het plaatsen van een deur is de originele indeling echter eenvoudig weer in ere te herstellen. De 2e verdieping met een ruime overloop, alwaar een riante werkplek en een plekje voor de wasmachine, biedt verder nog twee ruime slaapkamers met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Tenslotte bevindt zich hierboven dankzij de hoge kap nog een zeer riante bergvliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Kortom, bent u op zoek naar een ruime familiewoning in een rustige gelegen straat, aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Uitgebouwde 2/1-kapwoning. - Goed gelegen ten opzichte van de oude dorpskern en uitvalswegen. - Energielabel D. - Diepe achtertuin met achterom. Omgeving: Abcoude ligt landelijk en zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam-Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf NS Station Abcoude rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar het Amstel Station), Utrecht en Rotterdam. Diverse buslijnen naar Utrecht, Amsterdam en Mijdrecht rijden regelmatig, ook speciaal voor leerlingen van middelbare scholen. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen o.a. bij De Eendracht. Er zijn veel dorpsactiviteiten, waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een theater, een ruim aanbod aan sportvoorzieningen o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw binnenzwembad en de Abcouder IJsclub op het Fort. Er zijn 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. Abcoude kenmerkt zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. In de directe omgeving is het fijn recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Langs het water van de Angstel en het Gein (met biologische streekwinkel Anna Haen) liggen prachtige fiets- en wandelroutes. Aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand De Hoge Dijk is het op zomerse dagen goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand. De sfeer en het dorpse karakter zijn voor velen de reden waarom Abcoude zo geliefd is om in te wonen.