Peppinghof 191391 BA AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Luxe afgewerkte en uitstekend onderhouden geschakelde bungalow van 143m2 + 16m2 garage op een totaal perceel van 231m2. De vraagprijs is inclusief garage en er bestaat de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren of een uitbouw te plaatsen. Indeling: Voortuin met entree van de woning. Hal met toegang tot alle vertrekken. Zeer luxe en hoogwaardige keuken met kookeiland voorzien van Miele inbouwapparatuur; combi stoomoven, koffie-apparaat en warmhoudlade, quooker en kokend water, ijswater en bruisend water, vaatwasser, een Bora Professional inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en twee spoelbakken in een prachtig natuurstenen (graniet) aanrechtblad. De woonruimte is met zijn bijna 80m² zeer ruim en licht met zowel bij het eetgedeelte als in de ‘living’ dubbele openslaande deuren. De tuin is een heerlijke plek waar u zowel van de zon en de schaduw kunt genieten. Water- en elektra aansluiting zijn aanwezig. Middels een achterom handig toegang tot de bijbehorende garage. Beide slaapkamers hebben een goed formaat en zijn aan de tuin gelegen. Één slaapkamer beschikt over een schuifpui en de andere slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. De sfeervolle badkamer beschikt over een ligbad (verwarmd bubbelbad functie), inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en een handdoekradiator en (dubbele) vloerverwarming. Separaat toilet met fonteintje. Een aparte wasruimte met HR-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Een handige opbergkast waar de inbouwvriezer en magnetron zijn gesitueerd. en de cv-ketel. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een prachtige keramische vloer. Omgeving: Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, trein en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal ten zuiden van Amsterdam en heeft het ook een zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Utrecht en 't Gooi. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1976; - Woning is recent luxe verbouwd met oa. nieuwe kozijnen, hr++ glas, -Perceel 231m2; -NEN-2580 meetrapport aanwezig; -Oplevering in overleg; -Vraagprijs is inclusief garage; -Aan de voorzijde is er een stuk perceel in gebruik van de gemeente, deze valt dus buiten het totale perceel van 305m2. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.