H. Roland Holstlaan 104885 AD AchtmaalAchtmaal

Algemeen Ruim vrijstaand met o.a. keuken en royale L-vormige kamer (ca. 39 m²) op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer gesitueerd en via de vlizotrap kunt u naar een bergzolder. Tevens is er een vrijstaande garage met berging. De tuin rondom ligt voornamelijk op het zuidwesten en er is een achterom tussen de garage en het huis. Ligging Dit huis is gelegen aan een doodlopende zijstraat van een woonerf met alléén bestemmingsverkeer. Tegenover het zijstraatje is een groen plantsoen met speeltuin aanwezig. Het dorpscentrum van Achtmaal beschikt over een supermarkt, cafés/restaurants, een multifunctioneel centrum en sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 15-20 autominuten gelegen (Wuustwezel, België). Het uitgestrekte buitengebied van Achtmaal met o.a. natuurgebieden als de Buisse heide, landgoed Wallsteijn en natuurreservaat de Maatjes, bieden u volop mogelijkheden tot ontspanning zoals wandelen, lopen, paardrijden, etc. Bouwaard Het huis is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer, houten zoldervloer en houten kapconstructie gedekt met pannen. De kunststof kozijnen (met draaikiep ramen) zijn allen voorzien van isolerende beglazingen. Het warme water en de verwarming komen van een cv combi ketel merk Vaillant, bouwjaar 2020. Begane grond De ruime hal met open trap naar de verdieping geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met granieten blad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap onder een bovenkastje, vaatwasser, enkele rvs spoelbak, combi magnetron en koelkast. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, alsmede een wastafel. Via een zijdeur kunt u naar de achtertuin. De L-vormige woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin en een schouw met gaskachel. Verdieping De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. De slaapkamer linksvoor heeft een vaste kast in de dakschuinte. De badkamer is voorzien van een ligbad, staand toilet, wastafel en een douchecabine. Zolder De zolder is onderverdeeld in 2 ruimten met op de voorste ruimte de cv combi ketel. Garage De vrijstaande garage-berging is gemetseld in spouwmuren. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, stroom, krachtstroom en water. Het dak is voorzien van isolerende dak elementen. Vanuit de berging kunt u via een loopdeur naar de tuin. Tuin De achtertuin bestaat uit een terras bij de woonkamer, een gazon van kunstgras en een tuinpad met sierbestrating. Boven de dubbele tuindeuren van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig met een uitval van ca. 280 cm. Achterin de tuin is een houten tuinhuisje gesitueerd, voorzien van elektra. De tuin heeft ook een houten pergola en de tuin is rondom voorzien van nieuwe tuinschuttingen.