Zuiderstraat 19774 PL AdorpAdorp

"Er is enorm veel belangstelling voor deze woning, we plannen geen nieuwe bezichtigingen meer in. Indien je je interesse kenbaar wilt maken kan dit door een mail te sturen naar of te reageren via Funda. Mocht er een plek vrij komen voor een bezichtiging, nemen we contact met je op (op volgorde van binnenkomst)." DEZE LOCATIE BIEDT JE IETS BIJZONDERS. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van DORPSE RUST, LANDELIJKE RUIMTE en STEDELIJKE NABIJHEID. KARAKTERISTIEK WOONHUIS met VRIJE LIGGING op een ROYAAL PERCEEL en een FANTASTISCH VRIJZICHT over het REITDIEPDAL! Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis op een vrije locatie in het buitengebied, met veel leefruimte zowel in - als om de woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Met gepaste trots mogen wij deze karakteristieke woning aanbieden. De woning op zichzelf is al een plaatje, maar de locatie maakt het wel heel bijzonder en uniek! Deze voormalige kruidenierswinkel is namelijk gesitueerd op het hoogste punt van de wierde van Adorp. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 1152m² eigen grond en zowel vanuit de woning, als vanuit de tuin heb je een FANTASTISCH VRIJZICHT over de oude loop van De Hunze, het Selwerderdiepje en de landerijen (vogeltjesland) beheert door het Groninger Landschap. De woning kent een net, doch eenvoudig voorzieningenniveau, maar is altijd met zorg door de huidige bewoners bewoond. Met name op de begane grond tref je een verrassende leefruimte, met naast de ruime lichte woonkamer en de woonkeuken onder andere een werk-/ hobbykamer aan de voorzijde- en een extra slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De verrassend royale verdieping kan betrekkelijk eenvoudig naar eigen inzicht opnieuw ingedeeld en ingericht worden. Deze ruimte bestaat nu uit drie slaapkamers, een badkamer en bergruimte. Maar het meest in het oog springend is toch wel het uitzicht vanuit de woning en de tuin en voor de liefhebber van het Groninger Hogeland, adembenemend mooi. De fraaie rondom gesitueerde tuin en de inpandig schuurruimte/ garage maken het geheel compleet. Historie: *** Het huis aan de Zuiderstraat 1 is vroeger een winkel geweest, het was een grutterij, slijterij en kleermakerij, en bestaat uit een voorhuis en een achterhuis. Op een tekening van het kadaster uit 1877 staat het huis getekend, inclusief achterhuis. Hoe oud het huis precies is, is niet bekend. In de achtergevel van het voorhuis is het kozijn van de oorspronkelijke achterdeur nog aanwezig. Een deel van de huidige woonkamer was vroeger winkel, 2 originele grutterskasten zijn er nog. De functie als winkel is op 1 maart 1973 opgeheven. In de vroegere “mooie kamer” was een bedstee wand, de verhoging geeft aan waar de bedstedes hebben gezeten. Deze verhoging geeft de kelder stahoogte. In de zijkamer is nog een bedstee wand aanwezig***. Bel of mail ons gerust voor meer informatie of maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op zuiderstraat1.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Middels de entree/ tochtportaal kom je binnen in de woning om vervolgens door te lopen naar de sfeervolle, ruime en lichte woonkamer van maar liefst ca. 50m², gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Deze heerlijke lichte ruimte kent onder andere een hoge ramen, fraai balkenplafond en o.a. originele grutterskasten waar vroeger het winkeltje heeft gezeten. Vanuit de woonkamer heb je zicht door de straat en zijdelings zicht op het fraaie landschap in zuidelijke richting. Aan de woonkamer tref je rechts de slaap-, werk-, hobbykamer van ca. 11,5m². Vervolgens is er tevens vanuit de woonkamer toegang tot de tussenhal met toegang tot de 6-traps kelder en het keurige toilet en de achterhal met deur naar de tuin en de slaapkamer van ca. 11,5m². De woonkeuken van ca. 11,5m² kent een eenvoudige keukeninrichting en ook hier fraai zicht op het terras, de tuin en het fantastische landschap. Vervolgens de achterentree, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige schuurruimte/ garage van ca. 23m² met openslaande deuren naar de ruime oprit. Boven het achterhuis bevindt zich nog een vliering. De verrassend royale verdieping kent een lichte wandafwerking waardoor het geheel betrekkelijk eenvoudig naar eigen inzicht opnieuw ingedeeld en ingericht zou kunnen worden. De verdieping bestaat nu uit een overloop met bergruimte, drie kamers van resp. ca. 7,5, 8 en 9,5m² (gemeten op 1,5m hoogte, schuine wanden) en een nette badkamer met wastafel, douchecabine en tweede toilet. Tuin: Rondom de woning bevindt zich een royale, verzorgde tuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, bestaande uit terras, borders, enkele fruitbomen (appels, peren en pruim) en gazon, maar bovenal een fantastisch vrij uitzicht over het Groninger Hogeland. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1870 - Perceel: 1152 m², woonoppervlakte: 154m² - De wierde is een archeologisch monument - CV-ketel; Nefit Topline uit 2010 (eigendom) - Aangesloten op gas, water, elektra en gemeente riool - 9 Stuks zonnepanelen uit 2019 (eigendom) - Schouwplicht op de oude Hunze/ Selwerderdiepje, maar wordt uitgevoerd door het Waterschap. - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen is aangevraagd en deels besteed aan de woning. Het resterende bedrag (ca. €7.300,-) wordt overgedragen aan de koper.