Klapheklaan 162111 XS AerdenhoutAerdenhout-Centrum

*English text below* Welkom bij de Klapheklaan 16 in Aerdenhout. Deze moderne en vrijstaande villa bevindt zich op een riant perceel (1645m2) en ook nog eens aan (vaar) water! Hier kunnen uw dromen van wonen aan het water werkelijkheid worden. Deze prachtige villa met een weelderige tuin biedt een oase van rust en privacy, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. De ligging aan een doodlopende weg verzekert exclusieve privacy, terwijl de nabijheid van winkels, scholen en het station op loopafstand zorgt voor het gemak van stedelijk leven zonder de drukte. Het strand en de Haarlemse binnenstad liggen binnen 10/15 min. fietsafstand. Bij het binnentreden ervaart men direct luxe, comfort & rust. De leefruimte op de begane grond is riant, aangrenzend aan de tuin met openslaande deuren voor dat heerlijke binnen/buiten gevoel. De luxe woonkeuken met vloerverwarming is in 2019 geplaatst en is voorzien van alle moderne gemakken. Op de begane grond een modern toilet, (2020) werkkamer, garage, bijkeuken en toegang tot de kelder. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning die verkoeling biedt tijdens warme zomerdagen. Verder een luxe badkamer (2019) met dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet. Vanuit de overloop ook toegang tot de vliering. Behoefte aan meer slaapkamers? Dat kan! We hebben de plannen al laten maken door een architect met inachtneming van het bestemmingsplan. (plannen ter inzage) De riante tuin is zeer groen, goed onderhouden en heeft een heerlijk terras om buiten te genieten. In de tuin bevinden zich meerdere fruitbomen zoals appelbomen, perenbomen en vijgenstruiken. De overkapping inclusief bar nodigt uit tot gezellige avonden buiten en beschermt tegen de elementen. Naast de overkapping bevinden zich een heerlijke grote jacuzzi en buitendouche. De tuin is bovendien te bereiken vanaf de andere kant van het perceel (afgesloten poort) De verleiding stopt daar niet. Er is een carport aanwezig met laadpunt, luxe hondenhok, houtopslag en ruime vrijstaande schuur. Qua installaties een modern camerasysteem en een beregeningsinstallatie die de hele tuin bestrijkt, zo biedt deze villa niet alleen luxe, maar ook gemoedsrust. Elke verbouwing, van het schilderwerk buiten tot de nieuwe badkamer, keuken en toilet beneden, getuigt van de zorg en aandacht die in deze woning zijn gestoken, waardoor het een echt juweeltje is dat wacht om ontdekt te worden. Welkom thuis. • Mogelijkheid tot uit- en opbouw, meerdere slaapkamers mogelijk (Vergunningsplichtig) • 19 Zonnepanelen geïnstalleerd in 2022. • CV uit 2016. • Ligging aan vaarwater, steiger aanwezig. (beperkte hoogte/diepte) • Parketvloeren door bijna gehele huis. • Ligging aan een doodlopende weg, alleen bestemmingsverkeer. • Parkeergelegenheid op eigen terrein en inpandige (verwarmde) garage • Op loopafstand van winkels, scholen en NS-station, op korte afstand van uitvalswegen, strand en duinen. • Uitstekende staat van onderhoud: badkamer en keuken uit 2019, nieuwe overkapping 2019, nieuw toilet begane grond in 2020 en in 2006 is het dak vernieuwd en is het huis voorzien van een knipvoeg Disclaimer: Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to the Klapheklaan 16 in Aerdenhout. This modern and detached villa is situated on a spacious plot (1645 sq.m) and borders the waterside with your own private jetty. Your dreams of waterfront living can become reality. This beautiful villa with a lush garden offers an oasis of peace and privacy, ideal for lovers of outdoor living. The location is perfect on a one way road with a dead end, this allows exclusive privacy, while its proximity to stores, schools and the train station within walking distance provides the convenience of urban living without the hustle and bustle. The beach and Haarlem city center are within 10/15 minutes cycling distance. Upon entering, one immediately experiences luxury, comfort & tranquility. The living space on the first floor is spacious, adjacent to the garden with French doors for that wonderful indoor/outdoor feeling. The luxury kitchen with underfloor heating was installed in 2019 and is equipped with all modern conveniences. On the first floor a modern toilet, (2020) study, garage, utility room and access to the basement. On the 1st floor 3 bedrooms. The spacious master bedroom has air conditioning that provides cooling during hot summer days. Furthermore, a luxury bathroom (2019) with double sink, bathtub, walk-in shower and toilet. From the landing also access to the attic. Need more bedrooms? Thats's possible! We already have the plans made by an architect in compliance with the zoning plan. (Plans available in documents) The spacious garden is very green, well maintained and has a lovely terrace for outdoor enjoyment. In the garden there are several fruit trees such as apple trees, pear trees and fig bushes. The garden canopy and bar seduces you to cozy evenings outside and protects from the elements. Next to the canopy we find a lovely large Jacuzzi and outdoor shower. The garden is also accessible from the other side of the plot (locked gate). The temptation does not stop there. There is a carport with charging point, doghouse, wood storage and spacious detached barn. In terms of installations there is a modern camera system and a sprinkler system that covers the entire garden, so this villa offers not only luxury, but also peace of mind. Every renovation, from the painting outside to the new bathroom, kitchen and toilet downstairs, testifies to the care and attention that has been put into this home, making it a true gem waiting to be discovered. Welcome home. - Possibility of a build-up/build-out, multiple bedrooms possible (Permit required) - 19 Solar panels installed in 2022. - Central heating from 2016. - Located on water, jetty available. (Limited height/depth) - Parquet floors throughout almost the entire house. - Located on a quiet, dead end street. - Parking on site and in the (heated) garage. - Within walking distance of stores, schools and railway station, a short distance from roads, beach and dunes. - Excellent state of maintenance: bathroom and kitchen from 2019, new canopy 2019, new first floor toilet in 2020 and in 2006 the roof was renewed and the house has a cut joint Disclaimer: This information has been carefully compiled by Vuursteen Makelaars & Taxateurs. With respect to the accuracy of the information, no liability can be accepted by us, nor can any rights be derived from the information provided. The measurement instruction is based on the NEN2580. The property has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be attributed to Vuursteen makelaars & taxateurs. The buyer declares to have been given the opportunity to carry out its own NEN 2580 measurement. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All mentioned measurements and surface are indicative. The buyer declares to have been given the opportunity to carry out its own NEN 2580 measurement. This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All mentioned measurements and surface are indicative.