Generaal Winkelmanlaan 92111 WV AerdenhoutAerdenhout-Noord

In het uitermate kindvriendelijke en lommerrijke Bovenwegkwartier ligt deze royaal uitgebouwde eengezinswoning met A-LABEL en super tuin op het zuidoosten met eigen achterom. De achtertuin met diverse terrassen en geïsoleerde schuur ligt aan een ruiterpad waardoor de achterburen zich op respectabele afstand bevinden. De woning is in 2019 met zorg en kennis volledig gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden en voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers, wat het tot een zeer geschikte gezinswoning maakt. De ruime begane grond met fraaie lichtinval door de grote raampartijen heeft een prachtige eikenhouten parketvloer met vloerverwarming. Het geliefde Bovenwegkwartier kenmerkt zich door zijn uiterst centrale ligging en de diverse bebouwing van vrijstaande villa’s tot appartementen. De wijk, met enkel bestemmingsverkeer, heeft tevens 2 tennisbanen en is ideaal voor natuurliefhebbers met bossen, de duinen en het strand in de directe omgeving. De ligging van de wijk ten opzichte van voorzieningen is super. Winkels, uitvalswegen, station, basis- en middelbaar onderwijs, sportaccommodaties (waaronder voetbalclub SV Alliance, tennisvereniging Duinvliet, diverse hockeyclubs) en het centrum van Haarlem zijn op loop- of fietsafstand. Kortom een perfect gezinshuis wat van alle gemakken is voorzien en zo te betrekken is! INDELING Parterre: Entree, ruime hal, wc met fontein, verdiepte trapkast, royaal uitgebouwde woonkamer met grote daklichten en dubbele openslaande deuren naar de tuin, is voorzien van een prachtige parketvloer, open keuken met quooker, afwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, magnetron en combi-oven met stoomfunctie. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met regendouche, dubbele wastafelmeubel en handdoekradiator, slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer aan de voorzijde, separaat toilet en laundry room. Tweede verdieping: Overloop, badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, slaapkamer met dakkapel (voorzien van elektrisch rolluik), slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, beide slaapkamers hebben een berging achter het knieschot. Bijzonderheden: · Totaal oppervlak 125m2 BBMI, perceel 273m2, inhoud 431m3. · A-LABEL. · In 2019 volledig gerenoveerd waaronder de elektra, riolering en waterleidingen, nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas, alsmede kunststof dakkapellen met triple glas. · Data en kabel aan beide zijden van de woonkamer. · Licht in de wc en hal is op sensor geschakeld, diverse dimmers op begane grond. · 8 groepen + kookgroep + aardlekschakelaars + hoofdschakelaar (3 fase). · Keuken tevens geplaatst in 2019 en is voorzien van Siemens apparatuur. · Elektrisch zonnescherm op de begane grond over gehele breedte van de woning. · CV-gas Intergas HRE 2019 CW5. · Schuur is voorzien van een betonplaat, 3-punts-sloten en elektra. · Buitenkraan en elektra in de voor- en de achtertuin. · Gefundeerd op staal. · Oplevering in overleg.