Langeslag 496654 BC Afferden (GE)Afferden

Zodra je deze royaal uitgebouwde hoekwoning binnenkomt, ervaar je een gevoel van thuiskomen. Deze fijne levensloopbestendige woning is van alle gemakken voorzien: zo biedt deze woning een gezellige landelijke leefkeuken, ruime woonkamer én door de riante uitbouw in 2010 een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er nog een grote bijkeuken, zijn er drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping én kun je rondom het huis genieten van de ruime, vrije tuin zonder directe achterburen én een heerlijk overdekt terras. De woning is gelegen in een mooie en rustige straat met het dorpscentrum en de Waalbandijk binnen handbereik! Via de entree, aan de zijkant van de woning, bereik je de ruime woonkamer, opgedeeld in een zit/lounge gedeelte en ruimte voor een eettafel voor het hele gezin. De sfeervolle keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, vanuit hier heb je een leuke doorkijk naar de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin én de grote slaapkamer. Een fijne slaapkamer met veel licht en daarnaast ook openslaande deuren naar de tuin. Ideaal is de moderne badkamer en-suite met een grote inloopdouche, extra toilet én een heerlijk bad! Nog een extra pluspunt: de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Via de trapopgang bij de entree kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een nog eens drie slaapkamers en een badkamer/douche ruimte. Net als de woning biedt ook de tuin veel ruimte. Zo is er een ruime oprit voor meerdere auto's. Maar ook in de tuin is ruimte genoeg! De tuin is circa 12 meter diep en circa 13 meter breed, goede afmetingen voor een combinatie van groen én een sfeervolle overkapping! Ook is er nog een vrijstaande berging, ideaal voor al het tuingereedschap en de fietsen. Kortom: een huis geschikt voor jong én oud! Een heerlijk (t)huis op een plek waar je niet snel meer weg wilt! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Afferden is een dorp gelegen in het mooie landschap van Maas & Waal, ten zuidoosten van het dorp Druten. Het dorp heeft zelf meerdere voorzieningen: sportverenigingen, buurtsupermarkt & verse slagerij, dorpshuis en een basisschool. Door de gemoedelijke sfeer en voorzieningen die het dorp biedt, is Afferden een gewilde woonomgeving. Verder kent het dorp een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15. Indeling: Begane grond: Entree met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer; landelijke open keuken met composiet werkblad, twee combimagnetrons, kookplaat, vaatwasser en koelkast; grote bijkeuken v.v. aanrechtblok en witgoedaansluiting; slaapkamer ± 18 m² v.v. dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; moderne badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel(meubel). Eerste verdieping: overloop met 2 vaste kasten en vlizotrap naar de zolder; drie slaapkamers van ± 10 m², ± 8 m², ± 5 m²; badkamer v.v douche en wastafel. Bergzolder: te bereiken via vlizotrap. Algemeen: Bouwjaar 1955. Perceeloppervlakte 400 m². Inhoud ± 402 m³. Woonoppervlakte ± 115 m². Externe bergruimte ± 4 m². Bijzonderheden: - Begane grond v.v. vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer) - Levensloopbestendige woning, slaapkamer en badkamer op de begane grond - Energielabel C - In 2021 zijn er rookmelders geplaatst op iedere verdieping - Aanbouw geplaatst in 2010, volledig geïsoleerd - Terras en oprit v.v. fraaie klinkerbestrating Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.