Sint Victorstraat 436654 AV Afferden (GE)Afferden

Vrijstaand wonen midden in het dorp! Deze wens kan nu werkelijkheid worden en dit is wellicht dé unieke kans. Het huis is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een garage en tuin op het zuid-westen. Bovendien biedt het tal van mogelijkheden. Op de begane grond is er een ruimte aanwezig, welke ideaal is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een speelkamer. Daarnaast biedt de begane grond de mogelijkheid tot uitbreiding naar bijvoorbeeld een heerlijke woonkeuken of zelfs slaapkamer en badkamer. Voor de liefhebber is de ruime garage van ruim 30 m² ideaal om een hobby uit te voeren of een fijne ruimte voor de auto of motor. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon of lekker ontspannen onder de overkapping. Aan de voorzijde is er een oprit met carport aanwezig met aangrenzend de garage, zodat de auto altijd droog kan staan. Afgelopen jaren is de woning al grotendeels verduurzaamd. De enkele beglazing is vervangen door veelal HR++ glas, zijn de muren, dak en vloer geïsoleerd en aan de achterzijde zorgen de 14 zonnepanelen dat de maandelijkse energiekosten beperkt blijven. Al met al een fijne gezinswoning om heerlijk in te wonen. Met de ligging midden in het dorp zijn de supermarkt, basisschool en sportvelden dicht in de buurt. Bovendien ben je binnen een paar minuten fietsen midden in het centrum van Druten of rij je op de dijk om te genieten van het prachtige uiterwaardengebied langs de Waal. Indeling van het huis: begane grond: - ruime hal met toilet en spiltrap; - doorzonwoonkamer; - half open keuken; - werk/hobbykamer; - grote garage (circa 32 m²) met wasmachineaansluiting en tuindeur. 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: - overloop met cv-combiketel; - 4e slaapkamer met dakraam. Diversen: - bouwjaar 1974; - 4 slaapkamers en een hobbykamer; - badkamer en toilet in 2017 vernieuwd; - grote garage van ruim 30 m²; - oprit met carport; - tuin op het zuid-westen met overkapping; - 14 zonnepanelen; - energielabel B.