Van Weliestraat 106654 AJ Afferden (GE)Afferden

Altijd al de wens gehad voor een eigen moestuin of siertuin om heerlijk te genieten van rust en natuur? Deze woning is dan wel héél bijzonder en vervult de wensen van de echte tuinliefhebber! Uiteraard biedt deze vrijstaande woning ook veel mogelijkheden, wanneer je minder groene vingers hebt. De woning is namelijk landelijk gelegen op een mooie en rustige plek, en toch midden in het dorp. Dus al voordelen van 2 werelden, die bij elkaar komen: rust en comfort. Bij het aanrijden is het landelijk gevoel al direct merkbaar. In de voortuin is parkeerruimte voor de auto of natuurlijk in de garage. De ruime hal geeft meteen een fijn gevoel van binnenkomen. De woonkamer van meer dan 25 m2 geeft veel licht en daarom lekker vrij en ruimtelijk. Daarnaast is de keuken eveneens ruim van opzet en is de achtergelegen bijkeuken wel zo praktisch; hier zijn de aansluiting voor de wasmachine en het toilet. De garage is van binnen uit bereikbaar, wat eveneens wel zo handig is. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer; de zolder is prima te gebruiken als bergruimte. Afferden is een klein en gezellig 'Maas en Waals' dorp en heeft veel te bieden. Om de hoek zijn een supermarkt en de basisschool. Daarnaast heeft het dorp een zeer rijk verenigingsleven met allerlei clubs en sportverenigingen. Winkels en horeca zijn eveneens aanwezig in zowel Afferden als het direct naast gelegen dorp Druten. Voor liefhebbers van de stad: Nijmegen, Utrecht en Den Bosch liggen haast naast de deur. Indeling van het huis: begane grond: - ruime hal met wenteltrap; - woonkamer (circa 27 m2) met open haard; - keuken; - bijkeuken met wasmachine aansluiting en tuindeur; - toilet; - garage. 1e verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - badkamer met douche cabine, ligbad, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: - zolderruimte (bereikbaar met vlizotrap) met CV combiketel en vele bergruimte. Diversen: - bouwjaar 1973; - de kozijnen zijn rondom vrijwel volledig van kunststof; - dakisolatie en dubbel glas (vrijwel volledig); - van binnenuit bereikbare garage; - aan de overzijde van de woning gelegen 2e perceel in gebruik als tuin - tevens te gebruiken als parkeerplaats; - energielabel E.