Molenkampweg 285851 DH Afferden (LI)Afferden Kern

Deze HOEKWONING met afsluitbare oprit en vrijstaande stenen berging, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Aan de achterzijde is een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin aanwezig. De tuin is verrassend vrij gelegen en biedt veel privacy. Deze gezinswoning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een fraai afgewerkte tweede verdieping welke bereikbaar is met vaste trap. INDELING Begane grond: Kom binnen in de lichte hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en provisiekast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer, voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, beschikt over grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde. Het eetgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd, met zicht op de tuin en staat in verbinding met de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De masterslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is voorzien van een Velux-dakraam. De badkamer is ruim en uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met opbergruimte, een 2e toilet en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping; Via een vaste trap naar de tweede verdieping is de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel. Via de overloop is er toegang tot de ruime derde slaapkamer met Velux-dakraam. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating en kiezels. Aan de linkerzijde is een oprit aanwezig welke geheel langs de woning loopt richting de achtertuin. De oprit is afsluitbaar door middel van een houten poort en biedt parkeergelegenheid. Ook de achtertuin is onderhoudsvrij ingericht en voorzien van sierbestrating, terras en een fraaie overkapping. Aan de achterzijde is een vrijstaande stenen berging aanwezig. De ruime, zonnige achtertuin, op het zuidoosten gelegen, biedt veel privacy door de verrassend vrije ligging. De woning biedt aan de achterzijde uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw. AFFERDEN & OMGEVING Afferden is een dorp gelegen in Noord-Limburg in de regio Maasduinen. Een gebied met rijke natuur, een gevarieerd landschap met veel mooie wande-, fiets- en ruiterroutes, gezellige dorpjes en Limburgse hartelijkheid. Een van de mooiste natuurgebieden van Nederland is er te vinden: Nationaal Park De Maasduinen. Het nabijgelegen dorp Nieuw-Bergen heeft een gezellig winkelcentrum met een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels. Maar ook in het stadje Gennep met haar historische en gezellige centrum kunt u terecht voor uw dagelijkse voorzieningen. ALGEMEEN - De overkapping in de tuin is geplaatst in 2021. - In de berging is een grondwaterpuls aanwezig. - De cv-ketel (Intergas) is vernieuwd in 2020. - De woning beschikt over energielabel C. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is van 2021. - Aanvaarding in overleg.