Prinses Marijkestraat 37-C2951 VN AlblasserdamDrentsebuurt

Ruimte, centraal en rust Op zoek naar een centraal, maar toch rustig gelegen appartement? Stop dan met zoeken en maak snel een afspraak met ons kantoor! In het áltijd mooie Alblasserdam bevindt zich dit ruime appartement gelegen nabij het centrum. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid en zijn royale afmetingen. De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een eigen parkeerplaats, ruime living, keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers, riante badkamer en een heerlijk balkon met balkonbeglazing! In de directe nabijheid vindt u het centrum van Alblasserdam op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, het Alblasserbos op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten en doorloop naar de centrale hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de ondergelegen berging en parkeerplaats en tot de bovengelegen appartementen middels het trappenhuis en de lift. Appartement: Middels de voordeur komt terecht in de hal van waar u toegang heeft tot alle vertrekken in dit appartement. Direct aan uw rechterhand vindt u een vaste kast en de meterkast. Grenzend hieraan bevindt zich de toegang tot de twee slaapkamers. Deze slaapkamers beschikken over hun grootte van ca. 16m2 en 10m2 en zijn voorzien van grote raam partijen. Teruggelopen de hal in treft u de toegang tot de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, handdoek radiator en inloop douche. Grenzend hieraan treft u de separate toiletruimte met staand closet fonteintje. Dan, aan de achterzijde van het appartement treft u de living. Deze living van ca. 19m2 kunt u praktisch indelen met een woongedeelte een eetgedeelte. Zo vindt u hier ook verrassend, ruime open keuken. Deze hoek-opgestelde keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, RVS spoelbak en er is afzuigkap. Last ben not least kunt u vanuit de living zich nog begeven naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het noordwesten en is voorzien van handige balkon beglazing welke open en dicht te maken zijn. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 93m2 - Inhoud: 327m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel Intergas 2023 - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd - Centraal gelegen nabij het winkelcentrum en uitvalswegen - Voorzien van een eigen parkeerplaats en eigen berging. - Oplevering in overleg, kan snel. Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.