Frans Halslaan 262951 PE AlblasserdamSchildersbuurt

Ruime woning met vijf slaapkamers in een geliefde woonwijk! Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een gewilde wijk aan de rand van Alblasserdam? Zoek niet verder! Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig. Met volledige isolatie rondom en maar liefst 12 zonnepanelen geniet je van lage energiekosten. De woning is recent voorzien van een dakkapel en nokverhoging. Je stapt op je fiets en bent zo in de polder, maar heb je boodschappen nodig dan ben je ook zo bij de winkels! De Frans Halslaan ligt heerlijk rustig en geeft een gevoel van thuiskomen. Via een dichte hal stap je de woonkamer binnen. De gezellige woonkamer met elektrische haard biedt een warm welkom. Vanaf de bank kijk je leuk weg. Aan de achterzijde tref je de eethoek en keuken aan. De hoekkeuken is voorzien van vernieuwde apparatuur en een Quooker, waardoor koken een waar genot wordt. Het kozijnwerk verkeert in uitstekende staat en zorgt voor een aangename sfeer in de hele woning. Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop aan die toegang biedt tot drie grote slaapkamers. De badkamer is verouderd en biedt de perfecte gelegenheid om het helemaal naar jouw smaak te renoveren. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de recente verbouwing op zolder. Er is een nieuwe dakkapel met rolluik geplaatst aan de achterzijde en een nokverhoging aan de voorzijde, wat resulteerde in een riante voorzolder met was- en droogfaciliteiten, plus twee extra slaapkamers aan de voor- en achterkant. Het uitzicht vanaf hier is prachtig. De voortuin is gezellig en aangelegd met een leuke beukenhaag en boompjes. De achtertuin is gelegen op het zuiden, onderhoudsvrij en beschikt over een kleine overkapping voor het opbergen van spullen. Tevens is er een handige schuur aanwezig. Parkeren voor de deur is geen enkel probleem, en het uitzicht op de polder geeft je het gevoel van ruimte en vrijheid. Hou je van suppen? Binnen een paar minuten sta je op je supboard op de Boezem. Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning: ruimte, comfort, energiezuinig en een geweldige locatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om deze fantastische woning zelf te ervaren. Indeling Entree: Dichte hal voorzien van garderobe geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 10 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Woonkamer: Gezellige woonkamer met uitzicht op het grasveld aan de voorzijde. Door de Z-vormige kamer is de ruimte leuk opgedeeld in een eethoek en een knusse zithoek. Je hebt hier ook zicht op de speeltuin waardoor je makkelijk een oogje op spelende kinderen kunt houden. De kamer loopt vloeiend door naar de keuken. Via de woonkamer heb je toegang tot de hal naar de eerste verdieping waar je ook de toiletruimte vindt. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Hal: Hal met toiletruimte toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet: Neutrale toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en geeft toegang tot de trapkast. Keuken: Prima keuken in hoekopstelling en in neutrale kleurstelling. De keuken is netjes maar verouderd. Plaats jij hier een nieuwe keuken? De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Tevens wordt vanuit de keuken toegang geboden tot de tuin. Eerste verdieping Overloop: Overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Slaapkamer 1: Grote slaapkamer voorzien van een handige vaste kast. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2: Ruime ouderslaapkamer met fraai uitzicht, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, behang wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 3: Wederom een grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, glasvlies behangwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: Prima badkamer met een groot hoekbad en hoge ramen waardoor daglicht naar binnenkomt. De badkamer is voorzien van een closet, design radiator, inbouwspots en een meubel met geïntegreerde wastafel. Tweede verdieping Voorzolder: Via een klein voorportaal wordt er toegang geboden tot de wasruimte, twee slaapkamers en de vliering. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Wasruimte: Grote wasruimte met gelegenheid voor wassen, drogen en spoelen. Ideaal! Er is ruimte genoeg om er nog je wasrek of strijkplank te plaatsen. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over de Boezem en veel opbergruimte. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 5: Grote slaapkamer met wederom voldoende opbergmogelijkheden voor al je spullen. De kamer is voorzien van een rolluik waardoor je het hier heel donker kan maken. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een zeilvloer, glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond. Overige verdiepingen Vliering: Handige bergvliering toegankelijk middels een vlizotrap. Tuin Voortuin: Diepe voortuin (afm. ca. 6.15 x 5.60) voorzien van sierbestrating en een wateraansluiting. De tuin is gezellig aangelegd met een beukenhaag en boompjes. Achtertuin: Prima achtertuin (afm. ca. 6.85 x 5.60) met weinig onderhoud. Je kunt hier heerlijk in het zonnetje zitten want de tuin is gelegen op het zuiden. Voor je spullen of kliko’s is er een kleine overkapping aanwezig. De tuin is voorzien van een zonnescherm en een wateraansluiting en is achterom bereikbaar. Schuur: Stenen schuur met veel ruimte voor je fietsen en tuinspullen en voorzien van elektra. Bijzonderheden De Frans Halslaan is heerlijk rustig gelegen, je fietst hier zo de polder in. Toch ligt deze straat ook super centraal, je bent in no-time bij de winkels of op de rijksweg A15. Ideaal wonen dus! De woning is in prima staat en heeft betonnen vloeren! ALGEMEEN Bouwjaar: 1972 Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel, 2011 Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel, 2011 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Grotendeels houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen (tweede verdieping)