Dam 52952 AB AlblasserdamPolderbuurt

In het charmante Alblasserdam bevindt zich deze ruime dijkwoning, gelegen in de Polderbuurt. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1930, is een ware parel. Het huis is aangemerkt als een beschermd dorpsgezicht en beeldbepalend pand in de omgeving. Bij aankomst valt de authentieke uitstraling van de woning op, waarin details uit de jaren 30 zorgvuldig bewaard zijn gebleven. De voorgevel wordt gesierd door charmante luiken, glas-in-lood ramen en het karakteristieke ijzeren raamwerk naast de voordeur. De dakkapel voegt hier een bijzondere charme aan toe, waardoor de woning een prachtige uitstraling heeft. Binnen is de woning smaakvol afgewerkt met oog voor de originele details, gecombineerd met het comfort van de moderne tijd. De keuken is onlangs vernieuwd in 2022 en voorzien van alle moderne gemakken zoals vloerverwarming. Bovendien zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd en is er een heerlijk dakterras aan de achterzijde van de woning, waar u kunt genieten van de buitenlucht. De woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Alblasserdam en een supermarkt. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is minder dan 5 minuten rijden. Deze woning biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Dijkniveau Bij binnenkomst in de woning valt direct de prachtige jaren 30 voordeur op, met daarboven een glas-in-lood raam. De entree is afgewerkt met een houten vloer en heeft deels betegelde en deels gestuukte wanden. Vanuit de entree heeft u toegang tot alle ruimtes op het dijkniveau. De trap naast de voordeur biedt toegang tot de eerste verdieping. In de trapkast van de entree bevindt zich de meterkast met 11 groepen en een aardlekschakelaar. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld met beige tegels en deels voorzien van stucwerk. De vloer is bedekt met zwarte en witte vloertegels. De doorzonkamer biedt een gezellige sfeer met een knusse houtkachel als middelpunt. In deze kamer is voldoende ruimte voor een ruime eettafel. De ramen aan de voorzijde van de woonkamer zijn voorzien van prachtige glas-in-lood ramen. Vanuit de woonkamer is er een open toegang tot de keuken. De moderne keuken, geïnstalleerd in 2022, is voorzien van stijlvolle houtlook keukenkastjes en een grijs Dekton werkblad. De keuken is geheel gasloos uitgevoerd en de aanwezige apparatuur omvat een een inductiekookplaat, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een afzuigkap en een Quooker. De Quooker fungeert tevens als boiler voor warm spoelwater. Vanuit de keuken heeft u via de achterdeur toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning, wat een fijne buitenruimte biedt. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een karakteristieke bibliotheektrap geeft toegang tot de zolder. De overloop is afgewerkt met antracietkleurige vloerbedekking, en heeft een wit houten plafond. Slaapkamer 1, achterzijde, een slaapkamer met veel natuurlijk licht dankzij de dakkapel die over de volledige breedte van de kamer is geplaatst. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplafond. Slaapkamer 2, voorzijde, een ruime slaapkamer voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor meer natuurlijk lichtinval. Slaapkamer 3, achterzijde, een fijne en lichte slaapkamer dankzij de dakkapel die over de volledige breedte van de kamer is geplaatst. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De eigentijdse badkamer is compleet betegeld met grijze tegels. In deze ruimte vindt u een inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een bovenkastje met spiegels en opbergruimte, een thermostaatkraan en een designradiator. Zolder De zolder is bereikbaar via de bibliotheektrap en kan afgesloten worden met een handig schuifluik. De zolder rekt uit over de volledige breedte van de woning. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en een gipsplafond. Onderhuis De hal en wasruimte zijn afgewerkt met grijze en witte vloertegels. De wasruimte is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De hal biedt toegang tot de berging en de wasruimte leidt naar een extra kamer. Via de dubbelde achterdeur is er toegang tot de achtertuin. Multifunctionele ruimte, geschikt voor meerdere doeleinden, zoals extra opslag, een heuse mancave of klusruimte voor de hobbyist. Er is volop ruimte voor gereedschap, een werkbank en er is ook voldoende elektra aanwezig. De vloer is gecoat met een laklaag en daardoor goed te reinigen. Kamer met een voormalige koelcel en een uitstortgootsteen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden voor een moderne afwerking. Balkon Het ruime balkon, 7.50 x1.80 , is bereikbaar vanuit de keuken. De ijzeren wenteltrap, verbindt het balkon met de achtertuin. Tuin De achtertuin heeft een speelse indeling met verschillende niveaus, wat zorgt voor een gevarieerde buitenruimte. Een deel van de achtertuin wordt bedekt door het balkon, wat zorgt voor beschutting. De achtertuin is voorzien van een achterom, toegankelijk via het zijpad naast de woning. De tuin en het balkon zijn gelegen op het oosten, wat betekent dat u de dag heerlijk kunt beginnen met de ochtendkoffie in de zon. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Algemene informatie: - verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2003 - de woning is uitgerust met 14 zonnepanelen - in 2011 is de volledige elektrische installatie in de woning vernieuwd - de dakkapel aan de achterzijde van de woning is geplaatst in 2015 - de keuken, inclusief keukenapparatuur, is geplaatst in 2022 en beschikt over vloerverwarming - rolluiken zijn aanwezig in de twee slaapkamers, de keuken en de woonkamer aan de achterzijde van de woning - de zolder is voorzien van 4 stuks mechanische ventilatie - deze woning is aangemerkt als een beschermd dorpsgezicht en wordt beschouwd als een beeldbepalend pand Oplevering - in overleg Bijzonderheden: - vrijstaande dijkwoning - boordevol karakter - modern comfort - multifunctioneel souterrain - tuin en balkon op het oosten