Rietgors 322953 GA AlblasserdamVogelbuurt

Prachtig familiehuis in gezellige woonwijk met vijf slaapkamers! Dit leuke huis is echt uniek in zijn soort en super ruim, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit de perfecte woning voor jou en je gezin. De woning is gelegen in een gezellige woonwijk waar je heerlijk kunt vertoeven. Je kunt voor de deur parkeren en genieten van de zonnige achtertuin. De ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Pluspunt; de woning is voorzien van twaalf zonnepanelen. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruime en nette hal, met een keurig toilet en prachtige groene tegels in visgraatmotief. De begane grond is gestuukt en voorzien van een mooie grijze pvc-vloer. De woonkamer is groot dankzij de aanbouw aan de zijkant en achterkant en is heerlijk licht door de vele ramen. Er is zelfs een aparte tvhoek en een diepe trapkast. De woonkamer heeft vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin, wat zorgt voor een fijne sfeer in huis. De luxe keuken uit 2021 is voorzien van alle apparaten en zelfs een Quooker, ideaal voor het bereiden van de lekkerste maaltijden. Met een bar en veel ruimte is de keuken het hart van de woning en perfect voor gezellige diners met het gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich nette en ruime slaapkamers met nieuwe kunststof kozijnen en HR-glas. De badkamer is voorzien van een infraroodpaneel en biedt zowel de mogelijkheid om te douchen als te genieten van een ontspannend bad. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een handige wasruimte en een fijne werkplek. De dakkapel van 2023 zorgt voor extra ruimte en licht. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en netjes afgewerkt. Op de ouderslaapkamer vind je een douche en wastafel, waardoor je geen file hoeft te verwachten in de badkamer. De voortuin geeft toegang tot een inpandige berging en leidt naar de achtertuin. De achtertuin zit vol leuke plekjes waar je heerlijk kunt chillen en geniet van veel privacy. Achter op het dak liggen vier zonnepanelen. Aan de waterkant in de zijtuin kun je heerlijk ontspannen onder het handbedienbare zonnescherm. De schuur met dubbele openslaande deuren zorgt voor veel opbergruimte. Kortom, dit huis is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een gezellige woonwijk. Met alle voorzieningen en extra's is dit huis een echte aanrader! Indeling Entree: De entree van de woning laat gelijk zien hoe keurig de woning is afgewerkt. De ruime hal heeft een leuke nis voor het ophangen van je jassen. De trap naar de eerste verdieping is mooi bekleed met Process in houtlook. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een grijze pvc-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 11 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Super strakke en nette toiletruimte met leuke groene tegels in visgraat. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Super ruime woonkamer door de twee aanbouwen aan de zijkant en achterkant. Het is er heel licht door de vele ramen. Aan de achterzijde heb je plek voor een aparte tvhoek en je eettafel. De schuifpui is van aluminium. In het midden van de woning heb je een leuke hoek voor je zitmeubelen. De diepe trapkast zorgt veel ruimte voor het opbergen van je voorraad en stofzuiger. Keuken: Super gave keuken met een barretje. Als je partner een maaltijd aan het bereiden is, kun jij hier bijkletsen. Of neem ’s ochtends plaats voor een snel ontbijtje. De keuken heeft een raam bij de spoelbak en is lekker ruim. De keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en een Quooker (ook bruisend water). Eerste verdieping Overloop: Nette overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle vloeren op deze verdieping zijn hetzelfde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Mooie kleinste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is echt nog wel ruim van formaat, groot genoeg voor een bed en een kledingkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Het raam is voorzien van een hor. Slaapkamer 2: Super ruime slaapkamer met een leuke afwerking. Hier kun je echt een groot bed kwijt en je hebt zelfs nog ruimte om te spelen. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Strakke en nette slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning. Ook hier weer een keurige afwerking. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Ruime badkamer met leuke speelse tegeltjes. De badkamer is al wat ouder, dus misschien plaats jij hier een nieuwe badkamer? Wil je in bad of lekker douchen? Het kan allebei. De badkamer is voorzien van een closet, ligbad, inloopdouche, infrarood paneel, meubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop: Hele ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers werkplek/wasruimte. Deze ruimte is toegankelijk middels een schuifdeur. Recent is hier een dakkapel geplaatst, deze ruimte is optimaal benut. Je kunt hier fijn werken en je wasjes doen. Tevens is hier de opstelplaats van de Cv-ketel. De ruimte heeft een kunststof kozijn, hor en een rolluik. De vloer op de overloop loopt mooi door naar alle ruimtes. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 4: Super ruime en lichte slaapkamer voorzien van allemaal extra’s; een dakkapel, airco, rolluik en veel opbergruimte. Echt een mooie zolderkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 5: Ideale ouder slaapkamer met nieuwe kunststof kozijnen. De ruimte heeft zelfs een eigen wastafel en douchecabine. Echt ideaal! Ook deze kamer beschikt over veel lichtinval door de vele ramen. Heerlijk om hier te slapen. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tuin Voortuin: Onderhoudsvrije voortuin (afm. ca. 3.00 x 7.50) met plek voor de kliko’s. De voortuin geeft toegang tot de inpandige berging. Vanuit de voortuin loop je langs het huis naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating. Achtertuin: Leuke achtertuin (afm. ca. 7.50 x 10.00) voorzien van een gave overkapping, gelegen op het zuidoosten. De overkapping is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Heerlijk om hier te BBQ’en met vrienden en familie, terwijl de kinderen hun vishengel uitgooien. Ideaal zo’n ligging aan het water. De tuin is voorzien van een houten tuinborder, een stukje gras en een mooie schuur met dubbele openslaande deuren. Verder is de tuin volledig betegeld. Zijtuin: Ideale zijtuin gelegen aan het water. Aan de zijkant heb je een handbedienbaar zonnescherm, een lekker plekje om in de schaduw te zitten. De zijtuin is ongeveer 10 meter diep en is gelegen op het zuidwesten. Aan de zijkant is de verlichting aangesloten op een dag/nacht sensor. Tevens heeft de schuur ook deze mooie en handige verlichting. Schuur I: Houten schuur met dubbele deuren is voorzien van elektra. Schuur II: Inpandige stenen schuur gelegen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden De Rietgors ligt in een leuke kindvriendelijke wijk en is bijna naast de molens gelegen. Ideaal als je van wandelen, fietsen of hardlopen houdt. De winkels (Scheldeplein) zijn nabijgelegen en er komt eigenlijk alleen bestemmingsverkeer. Lekker rustig! ALGEMEEN Bouwjaar: 1992 Verwarming: Remeha Avanta 35c Cv-ketel (2010) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer) Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 35c Cv-ketel (2010) Glas: Dubbele beglazing (o.a. HR++) Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen