Eggestraat 441825 ME Alkmaar't Rak-Noord

Starters opgelet! In een groene, rustige omgeving ligt dit goed onderhouden 3-kamerappertement met balkon. Het appartement heeft twee verdiepingen en de voordeur ligt aan een galerij op de eerste verdieping. Een slaapkamer ligt op de begane grond van de woning, de tweede op de ruime zolderetage erboven. Het huis heeft een lichte woonkamer met open keuken, een vernieuwde badkamer en een berging op de begane grond. Een ideale woning voor een (her)starter op de woningmarkt of een klein gezin. Ken je de omgeving al? Dit goed onderhouden appartement met vrij uitzicht op de eerste verdieping is gelegen in de kindvriendelijke buurt 't Rak Noord. De woning ligt aan het water en je hebt een mooi uitzicht op het park De Groene Voet, waar je vlakbij woont. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je talrijke voorzienigs aantreft in de vorm van winkels, restaurants, medische - en culturele faciliteiten. De supermarkt en de winkelcentra De Mare en Daalmeer zijn eveneens dichtbij. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loopafstand. Een aantal sportfaciliteiten is lopend of per fiets bereikbaar. De bushalte staat op een paar minuten lopen en naar het NS-station fiets je in minder dan tien minuten. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de ringweg om Alkmaar en de snelweg A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. We nemen je mee: Begane grond van de woning (op de eerste verdieping): Via de buitentrap en de galerij bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en bergkast. Direct aan je rechterhand tref je de badkamer aan. De badkamer is 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een badmeubel met wastafel, een zwevend toilet en een inloopdouche. Tegenover de badkamer vind je de eerste keurig afgewerkte slaapkamer en aan het eind van de gang de toegangsdeur tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft aan de achterzijde een brede raampartij met een mooie lichtinval en een deur naar het balkon. Je hebt in de kamer en op het balkon een vrij uitzicht over een groene omgeving. Achterin de woonkamer tref je de L-vormige keuken aan. De keuken heeft grijze/taupe fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een gasfornuis met oven. In de woonkamer is plaats genoeg voor een zithoek en een eettafel. Op de vloer ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de woonkamer vind je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Met de trap bereik je de overloop waar je de aansluitingen voor het witgoed aantreft. De overloop krijgt daglicht via een Velux dakraam. De overloop staat in open verbinding met de tweede slaapkamer met dakkapel. In deze ruime, sfeervolle slaapkamer kun je twee slaapplaatsen realiseren en er is ruimte voor twee werkplekken. Ook hier ligt laminaat op de vloer. Op de begane grond beschik je over een (fietsen)berging met elektra. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Keurig onderhouden, licht 3-kamerappertement met balkon • Badkamer 2 jaar geleden vernieuwd • Appartement bestaat uit 2 verdiepingen • Vrij uitzicht over een groene omgeving • Op loopafstand van het centrum, kinderopvang en scholen • Energielabel: B • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen prima te bereiken • Voldoende parkeergelegenheid • De woning is belast met erfpacht, de erfpachtcanon is afgekocht tot 18 december 2035. Per die datum zal een nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, hetgeen betekent dat er een maandbedrag erfpachtcanon in rekening zal worden gebracht bij de eigenaar. Deze erfpachtcanon is aftrekbaar van de belasting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attention starters! In a green, quiet area lies this well-maintained 3-room apartment with balcony. The apartment has two floors and the front door is located at a gallery on the first floor. One bedroom is on the ground floor of the house, the second on the spacious attic floor above. The house has a bright living room with open kitchen, an updated bathroom and a storage room on the ground floor. An ideal property for a starter on the housing market or a small family. Do you already know the area? This well-maintained apartment with open views on the first floor is located in the child-friendly neighbourhood 't Rak Noord. The property is located by the water and you have a nice view of the De Groene Voet park, which you live near. You live here at walking distance from the city centre, where you will find numerous amenities in the form of shops, restaurants, medical and cultural facilities. The supermarket and the De Mare and Daalmeer shopping centres are also nearby. Childcare and schools are at walking distance. A number of sports facilities can be reached on foot or by bike. The bus stop is a few minutes' walk away and you can cycle to the railway station in less than ten minutes. By car, you can drive to the Alkmaar ring road and the A9 motorway towards Haarlem, Schiphol Airport and Amsterdam in a few minutes. We take you through: Ground floor of the property (on the first floor): Via the outside stairs and gallery, we reach the front door of the property. Entrance with wardrobe and storage closet. Immediately to your right you will find the bathroom. The bathroom was renewed 2 years ago and is equipped with a vanity unit with sink and mirror, a floating toilet and a walk-in shower. Opposite the bathroom you will find the first nicely finished bedroom and at the end of the hallway the entrance door to the bright living room. The living room has a wide window at the rear with a nice light and a door to the balcony. In the room and on the balcony you have an unobstructed view over a green area. At the back of the living room you will find the L-shaped kitchen. The kitchen has grey/taupe fronts and the following appliances are present: a gas cooker with oven. The living room has enough room for a seating area and a dining table. The floor is laminate and the walls and ceilings are finished to a high standard. In the living room you will find the stairs to the first floor. First floor: With the stairs you reach the landing where you find the connections for washer and dryer. The landing receives daylight through a Velux skylight. The landing is in open connection with the second bedroom with dormer window. In this spacious, attractive bedroom you can create two beds and there is room for two workstations. Here, too, there is laminate flooring. On the ground floor, you have a (bicycle) storage room with electricity. Parking: There is parking space around the house. Property features: • Well-maintained, bright 3-room apartment with balcony • Bathroom renewed 2 years ago • Apartment consists of 2 floors • Unobstructed views over green surroundings • Within walking distance of the city centre, childcare and schools • Energy label B • Good public transport • Good access to main roads • Sufficient parking space • The property is charged with leasehold (ground rent has been bought off until December 18, 2035) Per that date, a new policy of the municipality of Alkmaar will take effect, which means that a monthly leasehold fee will be charged to the owner. This ground rent is tax deductible.