Ramen 171811 LC AlkmaarBinnenstad-West

Ben jij op zoek naar een ECHT geweldig leuke en instapklare stadswoning in het bruisende centrum van Alkmaar? Dan is dit jouw kans! Deze fijne bovenwoning is op steenworpafstand gelegen van alle winkels, horecagelegenheden en voorzieningen die Alkmaar te bieden heeft. Het NS-station bevindt zich op 5 minuten fietsen. Deze prachtige woning is in zijn geheel gemoderniseerd, en dat is in iedere ruimte terug te zien! Zo is de zeer moderne badkamer nog nagelnieuw, zijn alle wanden en plafonds strak gestuct en kun jij ieder zonnestraaltje meepakken op het heerlijke, riante dakterras. Enthousiast geworden? Bel ons snel voor een bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: De hal geeft je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het nette toilet en een trapkast. Hier heb je tevens ruimte om fietsen of een scooter binnen te stallen. Eerste verdieping: Met de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De moderne zwarte pui met veel glas is direct een eye-catcher! Bij binnenkomst loop je gelijk tegen de gezellige gashaard aan. Aan de voorzijde van de woning vind de strakke keuken uit 2012, welke is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, keramisch werkblad en veel werkruimte. Het keukenraam geeft je uitzicht over de straat. Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkamer, welke je middels een schuifpui toegang geeft tot het riante dakterras. Een heerlijke plek om op zonnige dagen in alle privacy te vertoeven, het dakterras ligt namelijk op het zuiden. Tweede verdieping: Via de bordestrap met lichtkoepel kom je op de overloop van de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot de drie prima slaapkamers, een bergkast en de zeer moderne, luxe badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde schuifkast voor je hele garderobe. De kleinste slaapkamer is ook ideaal als kantoor voor thuiswerkers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloop-regendouche, toilet, badkamermeubel en de aansluitingen voor het witgoed. Belangrijk om te weten: - Energielabel D - 3 slaapkamers - Riant dakterras op het zuiden - Luxe keuken en badkamer - Sfeervolle gashaard - Mogelijkheid tot bijkopen van eigen parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage (richtprijs € 30.000,-) - Zogenaamde 'slapende' VvE met inschrijving KVK en gezamenlijk opstalverzekering (geen onderhoudsplan en reservefonds aanwezig). - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.