Houttil 1-D1811 JL AlkmaarBinnenstad-West

Voor wie op zoek is naar een unieke locatie ‘hartje’ Alkmaar, is dit de plek van jouw dromen! Kom binnen in dit historische pakhuis aan de gracht, met hoog houten balkenplafond, prachtige lichtinval door authentieke art nouveau stijl ramen, de 400-jaar oude geschiedenis die iedere hoek van het vertrek vult, en ervaar in dit monumentale pand, het unieke gevoel van thuiskomen De combinatie van de ligging in het historische hart van Alkmaar en de serene rust van het weidse uitzicht op de Alkmaarse grachten geeft je het unieke stadsgevoel. De beleving van dit karakteristieke kaaspakhuis is werkelijk uitzonderlijk! Gelegen in hartje Alkmaar woon je in een heerlijk ruim en comfortabel opgezet monumentaal pand, waar je je dankzij de hoge raampartijen iedere dag in zeeën van licht zult begeven. Je mag dan wel in het bruisende hart van de stad wonen, toch waan je jezelf dankzij de hoge ligging ver boven alle ruis. Dit is de ideale locatie voor de mens die van oude panden en historische binnensteden houdt! De eyecatcher van deze woning is de oude houten pakhuis-balken aan de hoge plafonds! Tevens geven de originele monumentale hoge raampartijen, aanwezig over de gehele lengte. Veel zuiderlijk licht van de woning en zicht op de gracht. Kaaspakhuis Houttil (1674) is een industrieel monumentaal erfgoed met vele historische elementen. Smaakvol ontworpen en zonder afbreuk te doen aan het authentieke gevoel biedt deze plek je ‘the best off both worlds’! Oud en nieuw komen hier in perfecte balans samen. Het geheel is voorzien van een solide houten-vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden, brede houten vensterbanken, zware deuren en een moderne lichte kleurstelling. U stapt binnen in een woning met twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een ruime woonkamer (40m2) met stijlvolle en recent geplaatste keuken (2024). Deze recent aangebrachte moderne open keuken is voorzien van (stoom) inbouw-wasmachine, inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven-magnetron, inductie kookplaat en twee hoge grote voorraadkasten. Het complex is voorzien van een gezonde V.v.E met recentelijk grootonderhoud 9dak-, schilder-, voeg- en gevelwerk) en ruime reserves in de pot. De onderlinge sfeer in het pand en in de buurt is harmonieus. Kortom dit is een sublieme leefomgeving te midden van alle luxe en comfort van de stad! U zult niet teleurgesteld raken; dit is een Gem! Vanwege de centrale ligging in de stad zijn velen voorzieningen waaronder parkeergarages, bushaltes en het station op loopafstand. Parkeergelegenheid via gemeentelijk vergunning. Bijzonderheden: - U wordt 1/10 eigenaar van dit prachtige Rijksmonument (1674) gelegen hartje centrum Alkmaar - Volledig verbouwd en gerenoveerd - Uitzicht over de gracht - Gezonde V.v.E. met ruime reserves en onderling goede sfeer in het pand. - Serene ‘plek’ te midden van de reuring, gezelligheid en alle gemakken van de stad - Energielabel A - Groot onderhoud buitengevel 2023 uitgevoerd en tevens nog gaande (voeg- en schilderwerk) - Vloerverwarming door gehele woning - Parkeergelegenheid via gemeentelijk vergunning - Lift, Videofoon/intercom, buitenverlichting en ruime entree-hal en trappen-portaal - Cv-ketel (Intergas HRE 2017) - Beschikbaar voor verhuur in de vrij sector Zie jij jezelf al thuiskomen in deze oase van rust? Wacht dan niet langer en maak een afspraak. Tot snel! Bezichtiging er kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden, de verkopende makelaar heeft een breed netwerk waar u met al uw vraag terecht kunt. Nieuwsgierig? Bel voor een afspraak om te bezichtigen. Dit kan ook ’s avonds of in de weekenden. Lovers of authentic living, pay attention! New for sale we offer one of the oldest and most charming places of Alkmaar, a seventeenth century Cheese-warehouse located in the center of town! This home therefore breathes the rich history of its almost 400 years of existence. The view over the canals seems to come straight out of an old Dutch painting. It only takes a few steps from the front door to reach the bustling old centre with, for example, a beautiful view of the Waag. In other words: for those looking for a unique place with a rich history in the most beautiful part of Alkmaar's city centre, this is an amazing opportunity! About the location and the neighbourhood: The property has a beautiful location, near the center and on one of the canals, it is wonderfully idyllic place to be. Around the corner is the lively area along the Waag and of course, all the amenities of the city centre are just a stone's throw away. The property is just a few minutes' drive from the A9 motorway and from Alkmaar's main railway station (5 minutes by bike) there are good public transport connections in various directions. Behind the front door, we find the entrance hall with the entrance to the toilet with hand basin, the access to the ballroom of a living room with open kitchen as well as the acces to two bedrooms and a stylish bathroom. The living room enjoys a pleasant amount of natural light and immediately you will notice the authentic industrial warehouse details. The old wooden construction beams are a real eye-catcher, especially combined with the beautiful tall antique windows, hardwood floor and wide windowsills. The open kitchen, located at the rear of the living, is equipped with an induction cooking area, fridge, freezer, tall cabinets and dishwasher. In addiction it has a new built-in washing machine with steam function. The bathroom is equipped with floor heating, a washbasin, walk-in shower and designer towel-radiator. All hardware; faucets, shower, door and window-handles are installed and coordinated in a white setting. Also full window treatment will stay with the house and most of the furniture is possibly available for purchase. Parking: A year-pass will cost you about €100,- A digital guest pass can be acquired for multiple quests. Property features: - Unique property; the building, a national monument is a charming seventeenth century cheese warehouse. - Industrial minimalistic style in combination with the use of authentic elements - Surprisingly spacious large open-living area and a total off two large bedrooms - Beautifully located on the Dutch Canal overseeing the old center of town - Elevator, intercom and video-doorbel as well as a spacious hallway and staircases. - Good and friendly atmosphere among owners of the building as well as in the neighbourhood - Healthy V.v.E. building was recently (2023) painted and brick&mortar repair was done. - Energy label A (low energy-costs) - Available for rental (points above social point-level) - Well insulated (no noice from neighbours or museum next-door) - Convenience store around the corner (open til midnight hrs)