Wielingenweg 3361826 BX AlkmaarDe Horn-Zuid

Een speelse split-level woon-/eetkamer, luxe keuken en 2 balkons heeft dit leuke 2-kamerappartement! Wielingenweg 336 te Alkmaar. We mogen er weer eentje te koop aanbieden: Zo'n fijn appartement met speelse indeling! Dit appartement heeft twee balkons, eentje in de koele schaduw en eentje heerlijk in de zon! Het appartement is gesitueerd tegenover de 'Blije Mare'-kerk, waardoor je vrij uitkijkt. Loop je twee minuten dan bevind je je midden in het uitgebreide winkelcentrum De Mare, waar je een keur aan winkels vindt en een gezellig terras in het midden. Ook de bus stopt om de hoek, die brengt je elk half uur richting het centrum of juist richting Koedijk. Met de auto bevind je je in een handomdraai op de ringweg richting Schagen of A9, maar hier woon je heerlijk rustig in een gezellige woonwijk! Parkeer je auto langs de openbare weg, dan leiden we je graag een keertje rond in dit leuke appartement! Indeling: Begane grond: afgesloten entree met de brievenbussen. Enkele treetjes lager vind je toegang tot de berging (afmetingen: circa 4,82 x 2,29 meter). Hier vind je volop ruimte om veel zaken op te bergen en je fiets te stallen. Klimmen we een stukje omhoog, dan komen we bij de voordeur die toegang geeft tot dit verrassende geheel. We komen binnen in de entree, deze is voorzien van een ruime vaste kast, waar u comfortabel uw boodschappen kunt wegbergen. Vervolgens komen we de woonruimte binnen op het hoogste niveau: de eetkamer (afmetingen: circa 3,63 x 3,12 meter). Deze ligt enkele treden hoger dan de woonkamer en geeft een leuk uitzicht over het straatbeeld. Er is hier volop ruimte om een goede eettafel te plaatsen. Op dit niveau vindt u een vaste kast, die is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De woonkamer staat in open verbinding met de keukenruimte (afmetingen: circa 3,0 x 2,26 meter). Deze ruimte is ingericht met een luxe keuken in parallelopstelling, afgewerkt met een donker kunststof aanrechtblad en voorzien van hoogglans witte deurtjes. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de vaste kast bij de achtergevel vindt u de CV-ketel ('Intergas' bouwjaar 2019). Een deur geeft toegang tot het balkon aan de koele kant van het appartement. Terug naar de eetkamer dalen we enkele treetjes af en bevinden we ons in de lager gelegen woonkamer (afmetingen: circa 4,6 x 4,80 meter). Grenzend aan de woonkamer vinden we het zonovergoten balkon op het zuid-/zuidwesten. De vloer van de leefgedeelten is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Vanuit de entree vind je toegang tot de ruime slaapkamer (afmetingen: circa 3,73 x 3,26 meter), die is voorzien van een raampartij die uitkijkt over het achtergelegen pleintje. Geen last van inkijk dus! De badkamer (afmetingen: circa 1,76 x 1,69 meter) bereik je eveneens vanuit de entree. Deze is licht betegeld en ingericht met een douchecabine, die je naar binnen kunt klappen als je 'm niet gebruikt, dit zorgt voor een fijne hoeveelheid beweegruimte in de badkamer. De douchecabine is voorzien van een thermostaatkraan. Verder vind je een wastafel en het toilet. Bijzonderheden: * HET IS NIET MOGELIJK OM EEN HYPOTHEEK MET STARTERSLENING TE KRIJGEN VOOR EEN WONING OP ERFPACHT. * De servicekosten bedragen € 143,01 per maand, inclusief het onderhoud van de CV-ketel. * Het complex is gesitueerd op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is afgekocht tot 20 april 2029. Per die datum zal een nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, hetgeen betekent dat er een maandbedrag erfpachtcanon in rekening zal worden gebracht bij de eigenaar. Deze erfpachtcanon is aftrekbaar van de belasting. * De ramen en buitendeuren van het appartement zijn vervangen in 2022 onder toezicht van de Vereniging van Eigenaars. * Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 uitgevoerd onder toezicht van de Vereniging van Eigenaars. * In 2022 zijn in opdracht van de Vereniging van Eigenaars de spouwmuren geïsoleerd. * CV-combiketel 'Intergas', bouwjaar 2019. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.