De Vliegerstraat 461816 KD AlkmaarDe Hoef I en II

De Vliegerstraat 46, Alkmaar Dit fraaie appartement - gelegen in het in 2009 gerealiseerde complex “De Heemhof” - is gelegen op de begane grond met als voordeel; geen gebruik van de centrale hal, brievenbussen en bellentableaus. Uw krantje komt in uw eigen brievenbus in de voordeur. De servicekosten zijn hierdoor ook laag. De 4 begane grondappartementen betalen niet mee aan de schoonmaak- en liftkosten. Er is een actieve en gezonde VVE. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 89,- per maand. Naast de gebruikelijke aspecten zoals opstalverzekering, reservering groot-onderhoud en dergelijke, zit in de servicekosten ook een voorschot voor water van het appartement en een bijdrage voor het collectieve contract voor het CV-onderhoud van alle appartementen. Tevens beschikt het appartement over een ruim terras van ca. 30m² gesitueerd op het zuiden. Ligging: het appartement is gelegen in de bestaande wijk De Hoef nabij het recent gerenoveerde winkelcentrum welke een zeer compleet winkelaanbod heeft. Fietsafstand naar centrum ca. 5 minuten. Lopen via het mooie Nassaukwartier ca. 20 minuten. De Alkmaarse Hout op 5 minuten. Fietsen naar het strand van Egmond in een half uurtje. Maar ook zit u zo op de ring Alkmaar en bent u snel via de uitvalswegen op weg naar uw bestemming buiten Alkmaar. Kortom: Zoekt u het gemak van alles gelijkvloers maar ook een ruim buitengebeuren? Vraag dan snel een bezichtiging aan. De indeling is als volgt: ruime entree/hal met toegang tot de twee slaapkamers, complete badkamer met wastafel, inloopdouche en tweede toilet, aparte toiletruimte v.v. fonteintje. De praktische wasruimte biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Verder veel opbergmogelijkheden en hier is tevens de CV-ketel (Intergas 2009) en mechanische ventilatie geplaatst. De twee slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De achter gelegen slaapkamer heeft nog een aparte deur naar het terras. Een prima woonkamer met over de volle breedte een raampartij met toegang tot het terras gelegen op het zuiden. De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, ruime koelkast, een 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. Aan de voorzijde is nog een gezellige eetkamer gesitueerd. Berging: bij het appartement hoort een aparte fietsenberging. Bijzonderheden in het kort: • Woonoppervlakte: 76m². • Inhoud: 250m³. • Externe berging: 3,50m². • Servicekosten: € 89,- per maand. • Bouwjaar: 2009. OVERIGE INFORMATIE: • Onderhoud binnen: goed. • Onderhoud buiten: goed. • Verwarming en warmwater via Intergas CV-ketel (2009). • Isolatie: gevel- en dakisolatie en dubbel glas. • Verzorgde betegelde achtertuin; achtertuin gesitueerd op het zuiden. Vlakbij de ringweg van ALKMAAR met toegangswegen naar AMSTERDAM, HOORN, PURMEREND, DEN HELDER/TEXEL en HET STRAND. Twijfel niet langer en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging ! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. IS UW BELANGSTELLING GEWEKT? TERECHT! EEN BEZICHTIGING IS VRIJBLIJVEND, MAAR ZAL UW ENTHOUSIASME DOEN TOENEMEN. U BENT VAN HARTE WELKOM.