Jan van Goyenstraat 2821816 EL AlkmaarDe Hoef I en II

Vanuit dit fraaie en goed bemeten 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) op de derde verdieping kunt u heerlijk wegdromen en genieten van de omgeving. Het uitzicht reikt tot aan de duinen! Het complex is voorzien van een lift en daardoor is dit appartement geschikt voor jong en oud. De buurt is zeer geliefd, te meer omdat het rustig is gelegen, maar toch overal dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u slechts 5 minuten te wandelen en de binnenstad vindt u op 5 minuten fietsen. Ook uitvalswegen zoals de Ringweg van Alkmaar of de A9 zijn binnen 5 minuten te bereiken. Bij het appartement hoort een berging op de begane grond. Indeling: Begane grond: Hoofdentree, centrale hal met intercom en brievenbussen en toegang tot de berging met daglichttoetreding. Via de lift en het trappenhuis is de derde verdieping bereikbaar. 3e Verdieping (woonverdieping): Entree/hal (ca. 5 m²) met meterkast, toegang tot de dichte keuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS-spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, toilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer met separate eetkamer, voorzien van laminaatvloer (totaal ca. 34 m²) De eetkamer heeft openslaande deuren naar het inpandige balkon en biedt toegang tot de was/bergruimte (ca. 4m²) voorzien van inbouwkast en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot de slaapkamer (ca. 10 m²) voorzien van wastafel en laminaatvloer. De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een grote inbouwkast en is voorzien van tapijt. Tussen beide slaapkamers is er ook een deur. Vanuit de grootste slaapkamer is de badkamer bereikbaar die is voorzien van een douchecabine met schuifdeur, een wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is tot boven aan toe betegeld. De servicekosten bedragen € 310,48 per maand (2023) en zijn inclusief: - voorschot waterverbruik; - voorschot stookkosten € 74,68; - administrateur; - klein dagelijks onderhoud; - onderhoud c.v.-ketel; - opstalverzekering; - reservering groot onderhoud; - schoonmaken + verlichting/elektra gemeenschappelijke ruimten. Bijzonderheden: - De eigendomsoverdracht van het appartement dient plaats te vinden bij Erkamp Boot Willemsen Notarissen; - Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; - de meterkast is voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar; - de badkamer is voorzien van een elektrische boiler.