Breedstraat 37-N1811 HE AlkmaarBinnenstad-West

TE KOOP | PRACHTIGE STUDIO IN DE BINNENSTAD VAN ALKMAAR Wilt u wonen midden in het hart van de Alkmaarse binnenstad, tussen de Laat en de Langestraat? Precies hier ligt deze prima onderhouden en instapklare studio op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De gezelligheid van de binnenstad ligt hier letterlijk aan uw voeten, u stapt de deur uit en loopt zó de winkelstraten in of u pakt één van de gezellige terrasjes op de zonnige pleinen in de buurt. De entree van het kleinschalige appartementencomplex is gelegen aan de Breedstraat. Woont u hier, dan heeft u echt alles om de hoek: een keur aan winkels, de bioscoop, de schouwburg, allerlei voorzieningen, markt op zaterdag, het NS-station (op loopafstand) en natuurlijk de vele cafés en restaurants. Shoppen, stappen, terrasje pakken op het Waagplein, waar u ook maar zin in mag hebben, alles is meteen naast de deur. **Goed om te vermelden is dat deze woning een sociale koopwoning betreft, meer informatie vindt u onder de bijzonderheden.** Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de bovenliggende appartementen. Entree/hal (ca. 3 m²) met toegang tot het keurig nette toilet met fonteintje en de fraai tot boven aan toe betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en design radiator. Vervolgens komt u in de strak wit gestuukte lichte woonkamer (ca. 39m²) met veel lichtinval, Hier is met een roomdivider eenvoudig een slaapplek te creëren. De halfopen moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: • Energielabel A; • Instapklare studio; • Binnenstedelijk woonplezier op loopafstand van Waagplein; • De Breedstraat is een rustige straat want het is geen winkelstraat. Met de auto kun je hier gemakkelijk komen, parkeren kunt u beter aan één van de grachten doen; • Er is geen berging aanwezig; • Vereniging van Eigenaren is in oprichting; • Servicekosten € 71,28 (opgave 2024); • Intercominstallatie aanwezig; • Bij oplevering blijft de laminaatvloer liggen en het appartement wordt verder leeg opgeleverd; • Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; • Let op: de wasmachine wordt voor de datum eigendomsoverdracht verwijderd; • Oplevering kan spoedig; • Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; Eis tot zelfbewoning Sociale-koopwoningen moeten in eerste instantie worden verkocht aan kandidaten die de woning kopen om deze zelf te gaan bewonen (en voldoen aan de overige verkoopvoorwaarden). Aan deze kopers moeten worden opgelegd een eis tot zelfbewoning en een verbod op verkoop van de woning, beide voor een periode van 5 jaar. Die termijn start op de datum waarop de koper zich op het adres van de koopwoning inschrijft in de gemeentelijke BRP (Basis Registratie Personen).