Winkelwaard 911824 HN AlkmaarHuiswaard-2-West

Winkelwaard 91 - Alkmaar Op loopafstand van het buurtwinkelcentrum en Station Alkmaar-Noord ligt deze 3-kamer maisonnette op de begane grond met inpandige garage en tuin op het oosten. De woning is rustig gelegen en maakt onderdeel uit van het appartementencomplex Winkelwaard, dat is gelegen in de gewilde woonwijk Huiswaard. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 84 m², verdeeld over twee verdiepingen. Er zijn twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2022) en inpandige garage op de begane grond en op eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en balkon. Een groot pluspunt van deze woning is de eigen tuin, gelegen aan de achterzijde. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een vrijstaande berging. Interesse? Dan ben je van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1977 Inhoud: ca. 307 m³ Woonoppervlakte: ca. 84 m² Overige inpandige ruimte (garage): ca. 15 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 7 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie L, nummer 869 Energielabel: energielabel C (einddatum 08-05-2034) Aanvaarding: in overleg Eerste verdieping: Via het trappenhuis aan de voorzijde van het complex bereiken we de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, bergkast met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein (2024) en deur naar de woonkamer. Over de gehele breedte van de woning zien we een lichte woonkamer met open keuken welke een ruime afmeting heeft van ca. 40 m². De raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht, wat een prettig gevoel geeft bij binnenkomst. De grote schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het balkon. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in een lichte kleurstelling. Keuken: De nette keuken is praktisch ingedeeld met een recht keukenblok voorzien van een dubbele spoelbak en vaatwasser en een groot kastenwand met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast en een vriezer. Begane grond: Vanuit de woonkamer loop je met de trap naar beneden naar de begane grond. Hier treffen we twee slaapkamers, een moderne badkamer en de inpandige garage. Beide slaapkamers zijn van prima formaat en hebben dankzij de ramen een fijne lichtinval. De grote slaapkamer heeft een toegangsdeur naar de tuin. De badkamer (2022) is ingericht met modern tegelwerk in een lichte neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, een doucheruimte, een ligbad en comfortabele vloerverwarming (elektrisch) Inpandige garage: De garage van ca. 15 m² is zowel vanuit buiten als binnen te bereiken en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een deur naar de hal. Verder is de garage voorzien van water en elektra. Tuin: Een ruime onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten met ruim bestraat terras en borders met vaste beplanting. Plaats hier een grote loungeset neer, steek de BBQ aan en je zomer kan niet meer stuk. Ook is er vrijstaande houten berging met overkapping aanwezig voor bijvoorbeeld tuinmeubilair of fietsen. Bijzonderheden: * Ruim 3-kamer maisonnette met inpandige garage * Nabij voorzieningen zoals, Station-Noord, winkels, stadscentrum en uitvalswegen * 2022 badkamer vernieuwd * 2024 toiletruimte vernieuwd * Ruime tuin met berging * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Maandelijks te betalen servicekosten bedragen €241,02 p/m