Fontein Verschuirstraat 121814 HG AlkmaarBurgemeesterskwartier

In het "Burgemeesterskwartier", aan de rand van het stadscentrum, staat deze prachtige en vooral karakteristieke erkerwoning met unieke 'doorloop' naar de achtertuin. De woning ligt op loopafstand van cultuurpark De Hout, diverse scholen en leuke winkels. Zowel met de bus of de trein zijn alle voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken. Ook bent u zo op de snelweg richting Amsterdam, Purmerend of juist richting het strand! Indeling Begane grond: Via de entree komt u uit in de hal van ca. 8 m² met trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vervolgens komt u in de woonkamer waar de mooie authentieke details bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan de glas-in-lood ramen, de prachtige erker aan de voorzijde, maar ook de open haard met schouw welke perfect in deze woning past. Er ligt een mooie houten vloer in zowel de woonkamer als de half open L-vormige keuken. De woonkamer, eetkamer en keuken bedragen in totaal ca. 34,5 m². De keuken is voorzien van zowel boven- als onderkasten en genoeg voorraadplanken. Via de keuken komt u uit in de heerlijk betegelde tuin, waar u zowel een schuur als hobbyruimte van ca. 13 m² en ca. 5,5 m² aantreft. De achtertuin is ook te bereiken via de unieke 'onderdoorgang' van bijna 2,5 meter breed en 8 meter lang! Eerste verdieping: De ruimte boven zal u verbazen! Deze ruimte is namelijk extra groot door de doorgang op de begane grond. De ruimte boven deze doorgang hoort namelijk ook bij deze woning wat extra ruimte biedt! Via de overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers van ca. 15 m², 14 m², en 13,5 m², waarbij de grootste slaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon van ca. 2,5 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker, waarbij er zelfs plek is voor een bureau. Er is een aparte wasruimte van ca. 8,5 m² en de badkamer (ca. 4 m²) is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche met toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping treft u de grootste slaapkamer aan van ca.16,5 m². Het totale vloeroppervlak op zolder is maar liefst 38 m² hetgeen inhoudt dat er werkelijk een zee aan bergruimte is. Mede door de dakkapel aan de voorzijde en de twee dakramen aan de achterkant is ook deze ruimte lekker licht. De tuin Achter de woning vindt het gezellige stadstuintje met daarin 2 bergingen ( ca. 6 en 13 m²) Bijzonderheden • Bouwjaar 1930; • Gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat; • Stadspark Alkmaarderhout is op loopafstand; • Nabij winkelcentrum met supermarkt; • Dient gemoderniseerd te worden naar de stijl van deze tijd; • Septictank is aanwezig maar is afgesloten; • Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig.