P.C.Boutensstraat 601822 KJ AlkmaarVroonermeer-Zuid

***ENGLISH BELOW*** PRACHTIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN RUIME GARAGE Ben jij op zoek naar een ruime woning met een bijzondere indeling, een ruime garage en mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis? Bekijk dan zeker deze royale twee-onder-een-kapwoning in de populaire woonwijk Vroonermeer! Met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping, geniet je in deze woning volop van je privacy. De ligging op een hoek zorgt er bovendien voor dat er veel ramen zijn en dat het zonnetje de hele dag door de kamer in schijnt. Hoe heerlijk is dat! Op de begane grond beschik je bovendien niet alleen over een grote garage, maar ook over een aparte (tuin)kamer met openslaande terrasdeuren. Een fijne extra leefruimte, die ook zeer geschikt is als thuiswerkkantoor of misschien zelfs een praktijk aan huis! De prettige ligging vormt de kers op de taart: in de kindvriendelijke wijk Vroonermeer, op 10 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar en met de dichtstbijzijnde basisschool (letterlijk) om de hoek. Kortom: voor wie op zoek is naar een modern en ruim huis met veel ruimte, licht en privacy, en dat in een kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar, is deze woning een ideale match! Over de ligging en de buurt: Deze drive-inwoning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Vroonermeer. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, die gunstig gelegen is met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. De dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich letterlijk om de hoek – op 2 minuten lopen. De woning bevindt zich op 10 minuten fietsen van het historische centrum van Alkmaar, maar er zijn ook veel voorzieningen in de eigen buurt aanwezig. In winkel- en gezondheidscentrum De Mare (1,5 km) vind je bijvoorbeeld een rijk aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en huisartspraktijk. Er is een bushalte nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto binnen 1 minuut de ring van Alkmaar op rijdt. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van het huis komen we binnen in de entreehal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, inpandige toegang tot de garage en toegang tot de aparte tuinkamer. De tuinkamer is een fijne lichte ruimte met veel ramen en openslaande terrasdeuren naar de tuin. Ideaal voor een thuiswerkplek, praktijk aan huis, hobbykamer of logeerkamer! Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping met het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de vele ramen die maar liefst 3 zijden van de ruimte omarmen. De moderne open keuken is voorzien van een Belling gasfornuis en oven, een koelkast van AEG, vriezer, magnetron, Quooker kraan en een vaatwasser van Zanussi. Tweede verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers, een apart washok en de badkamer met tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een inloopdouche. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een betegeld terras dat wordt omlijst door diverse groene borders. Parkeren: Eigen garage welke voorzien is van elektriciteit en een elektrische garagedeur. Kenmerken van de woning: • Moderne drive-inwoning • Ruime woonkamer met open keuken op de eerste etage • Tuinkamer op de begane grond • Grote inpandige garage met een elektrische garagedeur • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving – de dichtstbijzijnde basisschool bevindt zich letterlijk om de hoek • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, het station Alkmaar Noord en het stadscentrum • Energielabel B • Volledig eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------- BEAUTIFUL SEMI-DETACHED HOUSE WITH A LARGE GARAGE Are you looking for a spacious house with a distinctive layout, a spacious garage and possibilities for a home office/practice? Then take a look at this spacious semi-detached house in the popular Vroonermeer neighbourhood! With the living room and kitchen on the first floor, this house offers plenty of privacy. The location on a corner also ensures that there are lots of windows and that the sun shines into the living area all day long. How wonderful is that! On the ground floor, you also not only have a large garage, but also a separate (garden) room with patio doors. A lovely extra living room, which is also perfectly suited as a home office or maybe even a practice at home! The pleasant location forms the icing on the cake: in the child-friendly Vroonermeer neighbourhood, at 10 minutes by bike from the city centre of Alkmaar and with the nearest primary school (literally) around the corner. In short: for those looking for a modern and spacious house with lots of room, light and privacy, and that in a child-friendly neighbourhood within Alkmaar, this property is the ideal match! About the location and neighbourhood: This drive-in house is located in the quiet and spacious Vroonermeer neighbourhood. It is a very child-friendly neighbourhood, conveniently located with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance of the house. The nearest primary school is literally around the corner - a 2-minute walk away. The property is located at 10 minutes by bike from the historic centre of Alkmaar, but there are also many amenities in the neighbourhood. In shopping and health centre De Mare (1.5 km), for example, you will find a rich selection of supermarkets, shops, chemists, hairdressers, catering establishments, a dentist's practice and a GP practice. There is a bus stop near the house and Alkmaar Noord railway station is located at 5 minutes' biking distance. The arterial roads are also easily accessible as you drive onto the Alkmaar ring road within just 1 minute. Property layout: Ground floor: Through the front door on the side of the house, we enter the entrance hall with the meter closet, staircase to the first floor, indoor access to the garage and access to the separate garden room. The garden room is a nice and luminous space with lots of windows and patio doors to the garden. Ideal for a home office, home practice, hobby room or guest room! First floor: Via the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor with the guest toilet with hand basin, the staircase to the second floor and the access to the living room with open kitchen. The living room stretches along the entire length of the house and enjoys a large amount of natural light due to the many windows that embrace as many as 3 sides of the room. The modern open kitchen is equipped with a Belling gas stove and oven, an AEG fridge, freezer, microwave, Quooker tap and a Zanussi dishwasher. Second floor: Through the staircase in the hall, we reach the landing of the second floor. On this floor, we find 3 bedrooms, a separate laundry room and the bathroom with second toilet, double washbasin with vanity unit, a bathtub and a walk-in shower. Garden: The back garden is west-facing and features a tiled terrace that is framed by several green borders. Parking: Private garage which is equipped with electricity and an electric garage door. Property features: - Modern drive-in house - Spacious living room with an open kitchen on the first floor - Garden room on the ground floor - Large indoor garage with an electric garage door - Low-maintenance garden facing west - Child-friendly neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity - the nearest primary school is literally around the corner - Great base location in relation to the arterial roads, the Alkmaar North railway station and the city centre - Energy label B - Full ownership