Laan van Bergama 141822 PA AlkmaarVroonermeer-Noord

Laan van Bergama 14 - Alkmaar Woongenot voor de rest van je leven! Ontdek de uitnodigende charme van Laan van Bergama 14, een royale en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning die alles biedt wat je zoekt in jouw droomhuis. De recente bouw (2018) maakt dat de woning aan alle moderne woonwensen voldoet, zeker wat luxe- en wooncomfort betreft, heb je hier niets te klagen. Zo is het hier duurzaam wonen met energielabel A, volledig gasvrij, optimale isolatie en telt 10 zonnepanelen op het dak wat resulteert in een laag energieverbruik. Wat wil je nog meer. Binnenshuis kun je rekenen op zeer veel ruimte en ook buiten zal het je aan werkelijk niets ontbreken. Een lust voor het oog zijn onder andere: De luxe keuken met spoeleiland, een royale woonkamer met zij-erker, prachtige badkamer, drie riante slaapkamers (mogelijk vijf) verdeeld over twee verdiepingen, een ruime oprit en achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sfeervolle veranda en vrijstaande garage. Tel daarbij op dat de woning in perfecte staat van onderhoud verkeert, alle wanden, plafonds en vloeren hoogwaardig zijn afgewerkt en het geheel een moderne, luxe uitstraling heeft. Locatie: Niet voor niets is ‘de nieuwste wijk’ van Alkmaar zo geliefd onder een brede doelgroep. Want, wonen in Vroonermeer-Noord betekent zowel de voordelen van het gezellige Alkmaarse stadscentrum als de afwisselende natuur binnen handbereik. Grenzend aan de wijk ligt een grote waterplas met open verbinding naar onder andere het centrum van Alkmaar en gemeente Langedijk (Vroonerplas met recreatie-eilanden) en een recreatieve groenstrook. De wijk is kindvriendelijk ingericht, zo zijn er diverse speeltuintjes en de speelstraten maken het mogelijk veilig naar school en kinderdagverblijf te lopen. De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Op sportief gebied is er ook genoeg te beleven, zo zijn er diverse sportvelden, tennisbanen en zwembaden op korte afstand bereikbaar. Mag jij dit alles binnenkort jouw nieuwe thuis noemen? Algemeen: Bouwjaar: 2018 Inhoud: ca. 577 m³ Woonoppervlakte: ca. 157 m² Externe bergruimte (garage): ca. 40 m² Perceeloppervlakte: 318 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie L, nummer 4016 Energielabel: energielabel A (einddatum 15-11-2027) Aanvaarding: in overleg Indeling: Het woongenot is al bij aankomst begonnen waar je een ruime oprit treft voor het parkeren van meerdere auto’s en/of een camper. Vervolgens lopen we de woning binnen via de entree met meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Wonen en koken: We lopen door en starten in de woonkamer. Door de aantrekkelijke hoekligging, is de woonkamer altijd licht te noemen. Mede door de zij-erker met openslaande deuren tussen, de woonkamer en keuken, is de living een stuk groter en dankzij de openslaande tuindeuren naar de tuin geniet je ook veel meer van een bijzonder hoeveelheid binnenvallend daglicht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een prachtige parketvloer met comfortabele vloerverwarming en mooie hoge plinten, zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt in lichte kleuren en zijn alle ramen voorzien van luxe shutters. Een echte eyecatcher en sfeermaker is de cinewall met sfeerhaard (bio-ethanol). Je kunt hier direct beginnen met het realiseren van een fijn nieuw thuis. Keuken: De keuken straalt luxe uit doordat het is ingedeeld in een hoekopstelling met Siemens inbouwapparatuur in combinatie met een groot spoeleiland. Dit alles is strak afgewerkt met lichte fronten, een graniet-composiet werkblad, brede pannen- en besteklades met softclose en kastjes voor berging. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak, een Quooker heet waterkraan, een vaatwasser en lekker veel kastruimte. Verder is er een Inductie kookplaat met daarboven een afzuig unit, combi-oven (met magnetron), oven met stoomfunctie, koelkast en een vriezer. Door het brede venster heb je ook in de keuken veel daglicht. Voor iedere kookliefhebber een genot om hier te kokkerellen. Eerste verdieping: Aan de ruime overloop, met aparte toiletruimte, grenzen twee slaapkamers en een luxe badkamer. Beide slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en een aan de achterzijde, zijn zeer ruim van opzet en gesitueerd over de volle breedte van de woning. Uiteraard is het mogelijk om de slaapkamer aan de achterzijde op te splitsen in twee slaapkamers. Verder zijn alle vertrekken lekker licht en afgewerkt met een strakke, doorlopende laminaatvloer en natuurlijk zijn ook de wanden niet aan de aandacht van de stukadoor ontsnapt. De luxe badkamer is net als de rest van de woning stijlvol ingericht. Er is een mooie combinatie aangebracht van lichtbeige wandtegels en taupe kleurige vloertegels. Het geheel is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen en opberglades, een spiegelkast met verlichting, een inloopdouche met regen- en handdouche en een taupe kleurige designradiator. Tweede verdieping: Ook de op de tweede verdieping gesitueerde slaapkamer is royaal van opzet en voorzien van een dakkapel. Een heerlijke kamer dus om er een ruim slaapvertrek van te maken (of eventueel twee), maar ook geweldig in te richten als speelkamer of misschien zelfs wel als kantoor of atelier! De aparte ruimte die is gerealiseerd voor de wasmachine, droger, WTW installatie en omvormer voorziet in extra bergruimte evenals de ruimte achter de knieschotten. Zo is de combinatie tussen leefruimte en praktische ruimte goed in balans. Buiten: Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de royale tuin in. De tuin heeft een ligging op het oosten en is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen, waaronder een pergola begroeid met een druivenrank en een gezellige ruime veranda, zodat je in de zon of schaduw kunt zitten in deze heerlijke tuin. Verder is de tuin ingericht met vaste planten, een gazon en een mooie olijfboom. Achter in de tuin tref je een houten berging waar je de tuinkussens, tuingereedschap en fietsen van het hele gezin makkelijk kunt opbergen. Garage: Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra en kanteldeur. Bijzonderheden: *Royale woning gelegen in een ruim opgezette nieuwbouwwijk * Uitstekende staat van onderhoud * De woning is zeer energiezuinig en heeft een optimaal isolatiepakket (energielabel A en 10 zonnepanelen) waardoor de energiekosten minimaal zijn. * De wijk Vroonermeer-Noord is voorzien van stadsverwarming en heeft daarom geen gasnet * Ruime woonkamer met zij-erker * Vloerverwarming begane grond * Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur en hoogwaardige inrichting van de sanitaire ruimtes * Drie volwaardige slaapkamers (mogelijk vijf) * Fraaie binnendeuren met modern deurbeslag * De woning is voorzien van gecertificeerd hang- en sluitwerk * Politiekeurmerk * Alarminstallatie op alle draaiende delen van de woning * Drie camera’s aanwezig * Ruime tuin met vrijstaande garage * Buitenkraan aan de voor- en achterzijde van de woning * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Op steenworp afstand van winkelcentrum De Mare, openbaar vervoer (station Alkmaar-Noord), uitvalswegen, gezellige centrum van Alkmaar en diverse sportclubs. Aan de kop van de wijk bevindt zich een gezondheidscentrum met een huisarts, tandarts, fysio en apotheek. In 2024 wordt in de wijk ‘Kindcentrum Vroonermeer’ gerealiseerd met onder andere een basisschool en kinderopvang onder één dak.