Mouterij 61825 HX Alkmaar't Rak-Noord

Wanneer je zoekt naar een echte gezinswoning met zonnige tuin (zuid-west) en parkeergelegenheid op eigen terrein dan ben je van harte uitgenodigd om deze aan de voorzijde fraai uitgebouwde middenwoning (Energielabel A!) te komen bekijken! Gelegen op een perceel van 156 m2 grond vind je hier nu 4 slaapkamers maar je kunt hier eenvoudig 5 slaapkamers van maken. In de aanbouw, door de brede raampartijen (met schuifpui) en lichtstraat in het dak zeer licht, is de keuken (met vloerverwarming) geplaatst waardoor de woonkamer lekker ruim is. In de zonnige achtertuin vind je onder meer een grote berging en een terras, vanwege het plantsoen direct achter de tuin heb je hier geen achterburen en zit je dus lekker vrij! In de Mouterij is alleen bestemmingsverkeer (daardoor zeer kindvriendelijk) en vind je ook openbare parkeergelegenheid. Aan de andere kant van de straat ligt de “Oudieplas”. Je kunt hier, maar ook in park “ De Groene Voet” bijvoorbeeld heerlijk wandelen. Verder zijn de winkelcentra “De Mare” (5 min.) en “Daalmeer” (10 min.) dichtbij, recreatiegebied “Geestmerambacht” en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn op ca. 15 minuten fietsafstand. Tenslotte; de ring Alkmaar is in op 5 minuten bereiken en het NS-station op 10 minuten fietsafstand. En wil je naar het strand of de duinen dan fiets of wandel je via de vlotbrug en de Kogendijk naar Bergen (aan Zee)... Kortom, een ruime en fijne gezinswoning met vele mogelijkheden met alle voorzieningen binnen handbereik! Woonoppervlakte: 121 m2, externe bergruimte: 12 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met trapkast, ruime en tuingerichte woonkamer, lichte keuken in de aanbouw met keukenblok in rechte opstelling voorzien van fraai eikenhouten aanrechtblad, 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriezer. Tenslotte een praktische bijkeuken; 1e Verdieping: overloop, ruime (voorheen 2) slaapkamer aan de achterzijde, aan de voorzijde de 2e slaapkamer met wastafel en badkamer met ligbad, 2e toilet, douche en wastafel; 2e Verdieping: overloop met opstelplaats c.v.-unit en 2 slaapkamers (beide met groot dakraam); 3e Verdieping: bergvliering. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en is ca. 11 meter diep en bestaat nu uit een zonneterras, een gazon en een speeltoestel met kippenren. Deze kan uiteraard geheel naar eigen inzicht ingedeeld worden en door zijn afmeting heb je een prima zonligging. De berging kan ook (gedeeltelijk) omgebouwd worden tot een veranda. Aanvullende informatie: - Voorzien van 10 zonnepanelen; - Fraaie eikenhouten vloerafwerking op de begane grond; - De begane grond heeft strak gestuukte wanden; - Aansluiting aanwezig voor een houtkachel; - Electrische zonnescherm over de volle breedte aan de achtergevel; - Mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel of een zgn. Velux dakkapel; - Recht van erfpacht met een afgekochte canon tot 5 oktober 2033; - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.