De Kempenstraat 581827 AK AlkmaarDaalmeer-Zuidwest

Wie wil dit nou niet…? Een leuk fris & hip huis als deze, die niet alleen gemoderniseerd en verbeterd is, maar ook voor wat betreft de indeling geoptimaliseerd en verruimd is door onder andere op de begane grond de indeling aan te passen en in de daken drie dakkapellen te plaatsen. Zoals je uit de foto’s en plattegronden kunt opmaken beschikt het huis ook onder meer over een fijne daglichtvolle living met open keuken, over drie knappe slaapkamers verdeeld over de eerste- en zolderetage, over een keurige tijdloze badkamer, over een inloopkast op de etage, over een schuur en privéparkeerplaats aan de voorkant van de woning, en niet in de laatste plaats aan de achterkant over een heel goed op de zon gesitueerde tuin met daarin de vaak zo gewenste en gezellige overkapping. Je leest het; het is een ontzettend aantrekkelijk en plezierig huis waarin de nieuwe bewoners vast heel veel gaan beleven! En of er wel óf juist geen sprake is van een goed gevoel bij een huis begint altijd bij de locatie, in dit geval staat het huis in een (kind)vriendelijke wijk. Zo ligt er direct achter het huis een leuk en rustig pleintje met speeltoestellen, geweldige voor kinderen natuurlijk, maar ook met als positieve bijkomstigheid dat je niet direct huizen achter je hebt en zodoende beschikt over meer dan gemiddeld privacy. Kinderopvang, basisscholen, sportclubs en verenigingen zijn allemaal voorzieningen die op ten minste fietsafstand te vinden zijn, vaak zijn ze zelfs op loopafstand. De ligging is ten opzichte van onder meer de eerste supermarkt (ca. 900 meter), ten opzichte van de sfeervolle binnenstad van Alkmaar, ten opzichte van kunstenaarsdorp Bergen, ten opzichte van de randweg- en andere uitvalswegen en niet in de laatste plaats ten opzichte van recreatiegebied Geestmerambacht super interessant en zodoende geliefd. Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de fijne en doordachte indeling en de daarbij behorende mogelijkheden. De vraagprijs voor deze mooie en complete woning met energielabel B is: € 350.000,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1982. • De kavelgrootte meet circa 127m². • De woonoppervlakte meet circa 92m. • De schuur meet circa 6m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel B. • De cv-ketel is van Intergas en dateert van 2017. • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • We komen onder meer van boven naar beneden knap stucwerk tegen. De huidige basis zorgt er in ieder geval voor dat je als nieuwe eigenaar relatief makkelijk je eigen stijl en kleuren kan aanbrengen. • De drie knappe (slaap)kamers die verdeeld zijn over de eerste- en zolderetage en mede door de laatste twee dakkapellen die van kunststof zijn en geplaatst in 2021 over een goed formaat beschikken. • De dakkapel aan de voorkant is in de basis van hout. • De inloopkast op de etage (zie ook de foto en de plattegrond). • De fijne buitenruimten, waaronder aan de voorkant met de parkeermogelijkheid op eigen grond en de achtertuin met onder andere overkapping. Aan de achtergevel hangt tevens ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm. • De moderne keuken is onder meer uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. • De tijdloze badkamer is onder andere ingericht met een douche, met een wastafelmeubel, met een spiegel v.v. verlichting, met een wandkast, met een radiator, met een toilet en met een dakraam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het (gasten)toilet is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. • Er is plenty bergruimte, onder andere in de schuur, in de trapkast, in de inloopkast en achter knieschotten. • Alle binnendeuren zijn door de huidige eigenaren vervangen. • De trappen zijn gerenoveerd. • Behoudens het raampje boven de voordeur zijn alle kozijnen voorzien van dubbele beglazing. • Voor de woning is er op eigen grond plaats voor een auto waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. • Verschillende kinderopvang en basisscholen vind je in de directe omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, ten minste op fietsafstand. • Zowel het bruisende centrum van Alkmaar als dat van Bergen bereik je bijvoorbeeld makkelijk per fiets. Naar het centrum van Alkmaar doe je er op een gewone fiets ongeveer 20 minuten over en naar het centrum van Bergen vaak ook ongeveer 20 minuten. • De eerste optie voor wat betreft openbaar vervoer tref je op loopafstand (bushalte Daalmeerpad op ca. 3 minuten lopen), station Alkmaar Noord is ongeveer 15 minuten fietsen en station Alkmaar centrum ongeveer 18 minuten. • Kijk eens op Google Earth naar de uitstekende en centrale ligging. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).