1e Kanaalstraat 21813 TM AlkmaarOud-Overdie

Deze goed onderhouden en gerenoveerde (2000) hoekwoning met 79 m² woonoppervlak ligt aan het populaire Zeglis, met de ingang aan de naastgelegen, autovrije 1e Kanaalstraat met een vrij uitzicht op het Noord-Hollands kanaal en een stadstuin op het Zuidwesten. De verzorgde woning heeft een natuurstenen kasseien vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond en energielabel C. Genieten van een rustige woonomgeving, met al het goede van de binnenstad op loopafstand. Wat heeft deze woning u allemaal te bieden: - Hoekwoning met een autovrije straat aan de zijkant; - In 2000 gehele leidingwerk en elektra vernieuwd; - Volledig geïsoleerd (op de glas-in-lood bovenramen na); - Straat parkeervergunning voor 2 auto’s aan te vragen; - Kaveloppervlak 73 m²; - Stadstuin op het Zuidwesten met achterom; - Nieuw mansarde dak en pannen (2006); - Platte dak vernieuwd in 2000; - HR-combi ketel met bouwjaar 2010; - Eigen grond. Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: 79 m² Inhoud: 268 m² De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: entree, ruime en lichte woonkamer met zicht op het kanaal en een open trap naar de verdieping. De halfopen keuken (2000) met inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits Boretti fornuis, is in een U-opstelling geplaatst. Achter de keuken zijn de bijkeuken en het toilet bereikbaar. De stadstuin met achterom ligt op het Zuidwesten en is bereikbaar vanuit de bijkeuken. 1e Verdieping: de slaapkamer met dakkapel en dakraam heeft een hoog/open plafond tot aan de nok waardoor de houten spanten in het zicht zijn. Via een tussenruimte/walk-in closet is de ruime badkamer bereikbaar. De moderne badkamer (2016) heeft een ligbad, een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. Wij nodigen u van harte uit voor een uitgebreide rondleiding.