Vleeshouwerstraat 61825 GG Alkmaar't Rak-Zuid

Op een prachtige locatie, met de achtertuin direct aan vaar- en viswater en op loopafstand van winkelcentrum De Mare en park de Rekerhout, staat deze fijne gezinswoning. De diepe en zonnige achtertuin heeft een terras aan het water; een fijne plek om te vissen, varen, suppen of om zo maar te zitten. De tuin is heerlijk diep, dus ook genoeg ruimte om te spelen voor de kinderen. Tot laat in de middag kun je bovendien genieten van de zon. Via de hal, met meterkast en toilet, kom je in de tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer, trapkast en toegang tot de diepe achtertuin. De half-open keuken is gelegen aan de voorzijde, vernieuwd in 2011 en voorzien van koelkast, vrieskast, oven, magnetron, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Indien je liever een open keuken wilt, dan kan de muur eenvoudig verwijderd worden (het is geen draagmuur). De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde met dakramen. De nette badkamer is vernieuwd in 2000 en voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open zolderruimte voorzien van een dakraam, bergruimte onder de schuine kap, cv ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier kan desgewenst een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Je auto kun je parkeren aan de voorzijde op eigen terrein. Hier bevindt zich ook de berging, ideaal om de fietsen te stallen en andere spullen op te bergen. De woning is energiezuinig, heeft energielabel B en is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook biedt de woning voor de toekomst diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde, het vergroten van de entree aan de voorzijde en het plaatsen van een dakkapel op de 1e en/of de 2e verdieping. Je woont hier heerlijk rustig in een gewilde en kindvriendelijke buurt op loopafstand van winkelcentrum "De Mare" en bushalte en op circa 10 minuten fietsen van het stadscentrum van Alkmaar en het NS station, dus je hebt alles binnen handbereik. Ook sta je binnen enkele minuten in Park de Rekerhout. De prachtige vrije ligging met diepe tuin aan het water verveelt nooit! Pak deze kans en maak snel een afspraak om deze leuke woning te bezichtigen. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, alleen de deur naar de tuin en de dakramen zijn nog uitgevoerd in hout; - Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten, aan vaar-/viswater; - Met een kano/sup kun je vanuit de achtertuin de wijk door varen; - Cv ketel Remeha, bouwjaar 2021; - Keuken vernieuwd in 2011, badkamer in 2000; - Elektrische installatie/groepenkast aangepast in 2011; - Energielabel B; - Op loopafstand van winkelcentrum “De Mare” en bushalte; - Op fietsafstand van stadscentrum, NS station en scholen; - Kindvriendelijke buurt; - In park de Rekerhout zijn o.a. voetbal- en basketbalvelden, tennisbanen, scouting en een kinderboerderij aanwezig;