Takelstraat 11825 KM Alkmaar't Rak-Noord

Een pareltje!! Welkom in deze verrassend leuke hoekwoning met berging en diepe tuin welke is gelegen in een gezellige woonwijk aan de rand van Alkmaar! Naast de perfecte ligging in de rustige en kindvriendelijke woonwijk biedt dit woonhuis u ook alles op het gebied van wooncomfort. De woning is in de loop der jaren uitstekend onderhouden en van vele gemakken voorzien. De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, er zijn zonnepanelen geplaatst (13 stuks), de gevel is opnieuw gevoegd en ga zo maar door. De centrale ligging met voorzieningen als scholen, sportgelegenheden en winkels in de directe nabijheid maken u het wonen hier zo aangenaam mogelijk. Kom snel langs en wij laten u deze woning graag zien! INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe en toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC-vloer, grote raampartijen voor volop zon- en lichtinval. De aan de voorzijde gesitueerde keuken is keurig en voorzien van een composiet aanrechtblad, 4-pits gaskomfoor, vaatwasser, combi magnetron, oven, quooker, koelkast en vriezer. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (via de cv). Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en het is netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. De aanwezigheid van het raam zorgt voor licht- en ventilatie. De badkamer is goed onderhouden en tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolder biedt plaats aan de Cv-ketel (Remeha Calenta 2013) en de zonneboiler (HR Solar). Doordat deze verdieping voorzien is van een grote dakkapel treft u hier nog eens een 4e slaap-/werkkamer. BIJZONDERHEDEN - Ligging in een kindvriendelijke woonwijk en de Oudieplas om de hoek voor heerlijke ontspanning; - Kunststof dakkapel met HR +++ warmtewerend glas (2021); - Veranda achtertuin (2018); - Spouwmuurisolatie en vloerisolatie; - Verwarming middels HR combi-ketel; - Aquacell waterontharder aanwezig; - 13 zonnepanelen; - Volop parkeren direct voor de woning mogelijk; - Erfpacht afgekocht tot 2 maart 2033.