Popelmanslaan 91814 BA AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

*** POPELMANSLAAN 9 te ALKMAAR *** Dit object heeft een inhoud van ca. 504 m³, een gebruiksoppervlakte van ca. 142 m² en een perceeloppervlakte van 171 m²! Op een prachtige locatie, in het centrum van Alkmaar bieden wij u deze instapklare woning met een multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin. Het straatbeeld wordt bepaald door prachtige vroeg-20e-eeuwse architectuur. Een meer dan fijne bijkomstigheid is natuurlijk de aparte garage en 2 parkeerplaatsen op eigen erf; parkeerstress is hier niet aan de orde! Wonen is in dit, verrassend vormgegeven woonhuis een dagelijks genot, mede door de geraffineerde indeling, de ruimte en de doordachte zichtlijnen, die zorgen voor harmonie tussen binnen en buiten. De woning is gebouwd met de typische en herkenbare mansarde kap. Deze kapconstructie levert veel ruimtewinst op ter plaatse van de 1e verdieping. De prachtige grote bomen naast het perceel geven je het gevoel van het buitenleven maar dan midden in de stad, dat maakt deze locatie uniek. We starten de tour voor het huis. Neem even rustig de tijd om de voorgevel te bekijken. Dit is toch al een plaatje om te zien. Bij binnenkomst straalt het goede afwerkingsniveau direct over u heen. U komt binnen in de hal met toilet met fonteintje en meterkast. De begane grond is doordacht verdeeld in twee functionele ruimtes: een woonkamer voor de ontspanning aan de achterzijde en een zeer ruime woonkeuken waar de gezelligheid van koken en dineren samenkomen aan de voorzijde. Dankzij de ramen in de voor-, zij- en achtergevel biedt de ruimte in een overvloed aan natuurlijk licht. Bent u dol op koken? In deze moderne woonkeuken is optimaal kookcomfort nog zacht uitgedrukt. Deze keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling met meer dan genoeg opbergruimte door de vele kasten en lades. De diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, Bora kookplaat met centrale afzuiging, vaatwasser en oven completeren het geheel. Heerlijk samen zijn met familie en vrienden onder het genot van een hapje en drankje, terwijl u in de keuken alles aan het bereiden bent …. U kunt hier namelijk met gemak een grote eettafel kwijt. De woonkamer is een leefruimte met veel daglicht toetreding. Ruimte, licht en comfort, dat is waar het in deze ruimte om draait! U heeft hier meer dan genoeg plek voor een zithoek en een tv-opstelling. De vloerverwarming in dit gedeelte voelt heerlijk aan. Via de openslaande deuren stapt u zo op het terras met veranda, binnen wordt buiten en buiten wordt binnen. Stelt u zich heerlijke zwoele zomeravonden voor, waar u uw gerechten zo naar de buitentafel brengt om tot laat van uw tuin te genieten. Via de trapopgang, komen we op de 1e verdieping terecht. Deze etage zit boordevol voordelen! Door dezelfde afwerking middels stucwerkwanden en een keurige pvc vloer, voelt deze etage aan als één geheel. De houten balkconstructie is hier mooi in het zicht gelaten in overeenstemming met het karakter van de woning. Op de overloop zijn er 3 ruime ingebouwde kastruimten beschikbaar, wat resulteert in een overvloed aan opbergruimte voor kleding, schoenen, handdoeken en andere benodigdheden. Handig is dat er op de overloop een werkblad aanwezig is met wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast vindt u hier 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking. In de kamers heerst een ontspannen en rustgevende sfeer. Een van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De badkamer is uitgerust met alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en verfrissende ervaring. Het design is modern en u heeft keuze genoeg…, bubbel lekker weg in een warm bad en lees een spannend boek of stapt u liever onder de douche? Hier kan het allemaal. Daarnaast is de badkamer nog uitgerust met een waskom, 2e toilet, designradiator, een te openen raam en inbouwspots. Vergeet u het bordje 'niet storen' niet op te hangen? Op naar buiten! De privacy-biedende achtertuin ligt op het oosten en heeft een mix van bestrating, houten vlonders en enkele beplanting. Hier kunt u menig uurtje genieten en u zelf eventueel opfrissen via de buitendouche! Leuk detail is de veranda aan de woning, een heerlijke plek om even te onthaasten of te loungen. Bovendien kunt u tijdens een zomers regenbui (met wat minder weer)toch lekker buiten genieten van uw tuin. De multifunctionele ruimte in de achtertuin beschikt over ook over een overkapping, een eigen keuken, palletkachel, wasmachineaansluiting en openslaande deuren. De mogelijkheden zijn plenty, u kunt de ruimte gebruiken als extra slaapruimte ,atelier, kantoorruimte, chillruimte, hobbyruimte of gewoon een heerlijke plek om lekker muziek te luisteren of een goede film te kijken. Aan u de keuze! Grenzend aan de multifunctionele ruimte grenst een grote garage met elektrische overheaddeur en een ruime verdieping voor opslag. U loopt/fietst vanuit het authentieke pand de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen, heerlijke goede restaurants en eetcafe's bezoeken of een bioscoopje pakken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Voor de kleine dagelijkse boodschap hoeft u niet ver weg. De keurslager, bakker, groenteboer en ook supermarkt en diverse andere winkels zijn zelfs om de hoek gelegen, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door Park Oosterhout of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! En wat dacht u van lekker varen op de grachten en singels van de stad, u kunt een boot aanleggen op 50 meter van uw huis. En een mooie bijkomstigheid is dat een ligplaats voor een bootje voor als nog gratis is! Voor de sportievelingen zijn er ook veel verschillende sportverenigingen waar u al uw energie kwijt kunt. Lekker voetballen, tennissen, hockeyen, zwemmen of golfen. De uitvalsweg A9 ligt slechts op circa 1,5 km verwijderd! Zo bent u snel op weg richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS-station op circa 7 minuten fietsen van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Ook kunt u binnen 20 minuten rijden al heerlijk uitwaaien aan het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! Bijzonderheden: - Prachtig gelegen woning - Veel lichtinval - Mansarde kap - Glazen overkapping aan woning - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Paneeldeuren - Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep - Vaillant c.v. ketel van 2021 - Fijne achtertuin met achterom - Multifunctioneel ruimte v.v. eigen groepenkast (4 groepen) en 80 liter boiler - Parkeren op eigen erf of in de garage - Stadsspeeltuintje naast gelegen - In het centrum van Alkmaar en NS station is gemakkelijk te bereiken - Dichtbij uitvalswegen - Centrale woonlocatie ten opzichte van scholen, sport en recreatie - Winkels en park om de hoek - Op circa 35 minuten fietsafstand van het strand en de duinen INHOUD: CA. 504 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 113 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 21 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 171 M²