P.C.Boutensstraat 1681822 KL AlkmaarVroonermeer-Zuid

Deze energiezuinige tussenwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Vroonermeer, is ideaal voor gezinnen... Wordt dit jouw nieuwe thuis? Dit ruimtelijk ingedeelde en lichte familiehuis is ideaal voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde en onderhoudsarme gezinswoning waar je jarenlang van zorgeloos wooncomfort zult genieten. De modern afgewerkte tussenwoning beschikt over alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis: een ruime doorzonwoonkamer met open keuken, een nette badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de ruime zolderetage met 4e slaapkamer. Aan de woning is een fraaie serre/tuinkamer toegevoegd, die je ’s zomers lekker open kan zetten om de ruimte bij het buitenterras te betrekken; ’s winters sluit je ‘m af en geniet je binnen van het winterzonnetje! Als kers op de taart heeft de woning ook nog eens energielabel A++ en 12 in 2021 geïnstalleerde zonnepanelen, waardoor je van zeer lage energielasten profiteert. Kortom: hier ben je gegarandeerd van een stressvrije verhuizing naar een leuke en onderhoudsarme woning – het enige wat jou nog rest is spullen pakken en gaan! Over de ligging en de buurt: Deze eengezinswoning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Vroonermeer. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, met een speelveld aan het einde van de straat, meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand. De woning bevindt zich op 10 minuten fietsen van het historische centrum van Alkmaar, maar er zijn ook veel voorzieningen in de eigen buurt aanwezig. In het uitgebreide winkel- en gezondheidscentrum De Mare (1,5 km) vind je bijvoorbeeld een rijk aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en huisartspraktijk. Er is een bushalte op enkele minuten lopen voor lijn 4 richting het hoofdstation; station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto binnen 1 minuut de ring van Alkmaar op rijdt. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis, heeft een mooie houten vloer en geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval. De moderne, open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde glazen serre/tuinkamer die beschikt over grote schuifpuien naar de tuin en zo een naadloze overgang biedt tussen het binnen- en buitenleven. Vanuit de woonkamer lopen we door naar een extra hal met aldaar het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer; de nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte douchecabine. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de grote, open zolderkamer (4e slaapkamer). Hier vinden we de aansluitingen voor de witgoedopstelling en tevens is er hier veel bergruimte achter knieschotten aanwezig. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omheind door een degelijke houten schutting. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke beschikt over elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen! Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Energiezuinige en lichte tussenwoning • Goed onderhouden • Aangebouwde serre/tuinkamer • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een grote zolderkamer • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met handige houten berging • Kindvriendelijke en gezellige wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving en een groot speelveld aan het einde van de straat • Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen, het treinstation en het stadscentrum • Energielabel A++ • 12 recent vernieuwde zonnepanelen (2021) • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This energy-efficient terraced house, located in the child-friendly Vroonermeer neighbourhood, is the ideal property for families... Will this become your new home? This spacious and bright family home is ideal for those looking for a well-built and low-maintenance family home where you will enjoy many years of carefree living comfort. The modern finished terraced house has everything you need for a comfortable home: a spacious living room with open kitchen, a neat bathroom, 3 bedrooms on the first floor and a fixed staircase to the spacious attic with a 4th bedroom. A beautiful conservatory/garden room has been added to the house, which you can open up in summer to make it part of the outdoor terrace; in winter, close it off and enjoy the winter sunshine from the inside! As icing on the cake, the house also has energy label A++ allowing you to profit from very low enery costs. In short: here, you are guaranteed a stress-free move into a nice and low-maintenance home - all that's left for you to do is to pack your things and start moving! About the location and neighbourhood: This single-family house is located in the quiet and spacious Vroonermeer neighbourhood. It is a very child-friendly neighbourhood, with a playing field at the end of the street, several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance. The property is located at 10 minutes by bike from the historical city centre of Alkmaar, but there are also many amenities in the neighbourhood. In the extensive De Mare shopping and health centre (1.5 km), for example, you will find a rich selection of supermarkets, shops, chemists, hairdressers, catering establishments, a dentist's practice and a GP practice. There is a bus stop located at a few minutes' walk away for line 4 towards the main train station; Alkmaar Noord station is a 5-minute cycle ride away. The arterial roads are also easily accessible as you drive onto the Alkmaar ring road within just 1 minute. Layout of the property: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet and access to the cosy living room with open kitchen. The bright living room stretches along the entire length of the house, has a beautiful wooden floor and enjoys a pleasant amount of natural light. The modern, open-plan kitchen is located on the garden side of the house and features a gas stove, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. From the living room, there is access to the attached glass conservatory/garden room which features large sliding doors to the garden, offering a seamless transition between the indoor and outdoor life. From the living room, walk on to an additional hallway containing the toilet with hand basin and the staircase to the first floor. First floor: Via the staircase in the hallwat, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms and the bathroom. The 3 bedrooms are nicely finished with a laminate floor; the neat and complete bathroom is equipped with a a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate shower cabin. Second floor: Via the fixed staircase on the first floor, we reach the large, open attic room (4th bedroom). Here, we find the connections for the white goods set-up and there is also plenty of storage space behind knee boards. Garden: The low-maintenance back garden is north-facing and features a large tiled terrace which is enclosed by a solid fence. At the back of the garden, there is a handy wooden shed which is equipped with electricity. An ideal place to store your (electric) bike after entering the garden through the back! Parking: There is parking space around the house. Property features: - Energy-efficient and bright terraced house - Well maintained - Attached conservatory/garden room - 3 bedrooms on the first floor + a large attic room - Maintanaince-friendly back garden with a handy wooden shed - Child-friendly and cosy neighbourhood with all amenities in the immediate vicinity and a large playing field at the end of the street - Pleasant base location in relation to the arterial roads, the railway station and the city centre - Energy label: A++ - 12 solar panels (2021) - Full ownership