Steijnstraat 231814 DA AlkmaarEmmakwartier

Voor deze woning is momenteel een BEZICHTIGINGSSTOP; graag ontvangen wij uitsluitend per e-mail je reactie om je aan te melden voor de wachtlijst. Een fantastisch huis op een toplocatie! Deze charmante woning, gelegen in de Steijnstraat, heeft een woonoppervlak van 145,1 m2 en onderscheidt zich door zijn authentieke elementen in een modern jasje. Met een royale woonkamer, prachtige keuken, vijf slaapkamers, goed sanitair, een royaal dakterras en een fraai aangelegde achtertuin aan doorgaand vaarwater, biedt dit huis ultiem woonplezier. En dan woon je ook nog eens op een geweldige locatie, in een geliefde buurt met alle denkbare voorzieningen dichtbij. Kortom, een werkelijk unieke kans! Over de ligging en de buurt: Dit sfeervolle huis uit 1905 is gelegen in de Steijnstraat in Alkmaar. De woning bevindt zich in het geliefde en kindvriendelijke Emmakwartier. Er is een actieve wijkvereniging. Aan de achterzijde ligt de woning aan het water. Je woont op fietsafstand van diverse mooie natuurgebieden, waaronder Park Oosterhout, park Westerhout, stadspark de Hout, het Heilooërbos en de stranden van Egmond en Bergen. Hierdoor heb je tal van mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de nabije omgeving. Er zijn ook veel sportvoorzieningen in de buurt zoals onder meer een sportschool, voetbalclub, tennisvereniging en atletiekbaan. Het bruisende centrum ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Het hart van Alkmaar biedt een mooie mix van speciaalzaken, boetieks en grote winkelketens. Daarnaast zijn er tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen. Een stadsschouwburg, museum, filmhuis en bioscoop staan garant voor een cultureel leven. Twee basisscholen en de kinderopvang liggen om de hoek van de woning. Het Noordwest Ziekenhuis is eveneens vlakbij. Met een treinstation op 5 minuten fietsafstand en een bushalte op loopafstand heb je toegang tot uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Uitvalswegen zoals de A9 zijn snel bereikbaar vanaf de woning. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met daarin de meterkast. Via de originele vestibuledeuren met geëtste ramen bereik je de tweede hal. Middels deze hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, de toiletruimte met wastafel en de woonkamer. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met visgraatpatroon. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt in zachte tinten. De woonkamer heeft originele en-suite deuren naar het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen geniet je hier van veel lichtinval. Via de woonkamer bereik je een ruime berging / bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te vinden en heb je ruimte om spullen op te bergen. De stijlvolle open woonkeuken (2023 Eiland de Wild) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een kookeiland en keukenblok, gekenmerkt door notenhouten keukenkastjes en lichtgekleurde composiet werkbladen. Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser (Siemens), combi-oven en stoomoven (Bosch), inductie fornuis (Bora 90cm) en koelkast (Siemens). Aan de achterzijde heeft de woning een brede raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze raampartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de keuken. Eerste verdieping: De trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop bereik je de eerste drie slaapkamers en een kast. Hier is tevens de trap naar de tweede verdieping. Van de drie ruime slaapkamers op deze verdieping, zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een lichte, houten vloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. Er is aan lichtinval geen gebrek, want iedere slaapkamer geniet van veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde, biedt toegang tot het dakterras. Dit dakterras is royaal opgezet en fraai afgewerkt. Je hebt voldoende ruimte om in alle rust van het zonnetje te genieten. De fijne badkamer bevindt zich aan de achterzijde op deze verdieping. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche aan. Tweede verdieping: Via de trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruime overloop biedt toegang tot een berging en de vierde en vijfde slaapkamer van de woning. Hier is tevens de cv ruimte met de nieuwe (2023) hybride warmtepomp. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer en strakke wanden. In elke kamer is een grote raampartij aanwezig, waardoor er veel daglicht naar binnen komt. Op de tweede verdieping beschik je verder nog over veel opslagruimte. Tuin: Het huis heeft een sierlijk aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin bestaat uit zowel bestrating ( oude waalformaat straatstenen ) als groen en biedt voldoende ruimte om een heerlijke loungeplek te creëren. De beplanting zorgt voor privacy en extra sfeer in de tuin. Je beschikt over een fijne overkapping, die het mogelijk maakt om ook overdekt van de buitenlucht te genieten. De achtertuin is gelegen aan doorgaand vaarwater. Je kunt vanaf de tuin met steiger direct op je bootje stappen om de natuurrijke omgeving vanaf het water te verkennen. In de achtertuin beschik je ook nog over een grote berging die genoeg ruimte biedt voor je (tuin)spullen. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Fraaie woning aan het water • Mooie achtertuin op het zuidoosten • Voorzien van authentieke elementen in een modern jasje • De begane grond is voorzien van vloerverwarming (2022) • Vijf slaapkamers, luxe keuken en goed sanitair • 9 zonnepanelen • Hybride warmtepomp ( Daikin 2023) • Alle kozijnen zijn in 2021 vernieuwd en vervolgens geplaatst met HR++ glas • De toilet (begane grond) en de keuken zijn beide in 2023 vernieuwd • Glasvezelaansluiting • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Binnenstad op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen dichtbij • Uitvalswegen snel bereikbaar • Volledig eigendom • De naastgelegen overdekte eigen steeg is tevens te gebruiken als achterom en/of fietsenstalling. Voorwaarden: Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang