Sonnenburg 161823 HN AlkmaarOudorperpolder-Noord

***ENGLISH BELOW*** HET BESTE VAN TWEE WERELDEN; WONEN TUSSEN DE ‘DORPSE’ RUST VAN OUDORP EN DE BRUISENDE BINNENSTAD VAN ALKMAAR! Fijne gezinswoning op een ruim perceel en met een groene, kindvriendelijke en rustige woonlocatie vlakbij natuurpark Oudorperhout en het Zwijnsmeertje! Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn gezinshuis: een tuingerichte woonkamer met open keuken, een handige inpandige berging, een tuin aan zowel de voor- als achterzijde (lees: altijd in de zon kunnen zitten!), een nette en complete badkamer en 3 slaapkamers! Dit alles bevindt zich op een echte toplocatie in Oudorp/Alkmaar. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op 5 minuten fietsafstand van het levendige centrum van Alkmaar vlakbij de groene Oudorperpolder. Kortom, gewoon een heel fijn familiehuis met echt een ideale locatie voor de liefhebber van rust en natuur vlakbij de (binnen)stad! Over de ligging en de buurt: Oudorp is van oorsprong een dorp buiten Alkmaar, maar tegenwoordig is het door de groei van Alkmaar een wijk geworden van de stad. Toch kent de omgeving nog altijd een gezellige, kleinschalige sfeer, en daarnaast heb je, zoals dat hoort in een dorp, alle voorzieningen bij de hand in het winkelcentrum van Oudorp. In de eigen buurt zijn er ook diverse scholen en voorzieningen voor kinderdagopvang. Ook de binnenstad van Alkmaar is nabij, op 5 minuten fietsafstand, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen. Vanaf de bushalte op het Oudorperplein, brengt de bus je in slechts 10 minuten naar het treinstation van Alkmaar en met de fiets doe je er even lang over. Omdat je hier echt aan de rand van Alkmaar woont, sta je ook zo in de groene polder buiten de stad, waar je heerlijk kan wandelen en fietsen. Ook kun je rondom het op een steenworpafstand gelegen Zwijnsmeertje heerlijk wandelen, hardlopen en/of de hond uitlaten. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is goed bereikbaar, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de zeer ruime voortuin (ligging: west, middag- en avondzon) met terras en schutting, bereiken we de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur zit een aparte entree naar de aan de woning geschakelde stenen berging, die voorzien is van elektriciteit en ook inpandig te bereiken is. In de keuken zit een extra deur naar buiten, zodat je gemakkelijk vanuit de huiskamer het terras op kan! Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast en inpandige toegang tot de berging. Achter de entreehal zit een aparte hal met het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, oven, koelkast, en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers van een goed formaat en de badkamer die is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tuin: Behalve de ruime voortuin beschikt de woning ook over een terras in de achtertuin (ligging: oost, ochtendzon). Hierdoor kun je gedurende de hele dag een plekje in de zon (of juist in de schaduw) opzoeken! Parkeren: Er is ruime parkeergelegenheid rondom het huis. Kenmerken van de woning: • Tussenwoning met veel lichtinval en een zeer rustige locatie • 3 slaapkamers • Groene omgeving, vlakbij het Zwijnsmeertje en natuurpark Oudorperhout • Ruim perceel met een beschut terras aan zowel de voor als achterzijde • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, dichtbij het centrum van Alkmaar en de uitvalswegen • Energielabel: A • De woning is belast met erfpacht ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THE BEST OF BOTH WORLDS; LIVING BETWEEN THE “VILLAGE” TRANQUILITY OF OUDORP AND THE BUSTLING DOWNTOWN OF ALKMAAR! Delightful family home family home on a spacious plot and at a super green, child-friendly and quiet location near the Oudorperhout nature park and the Zwijnsmeertje lake! This cosy terraced house has everything you need for a great family home: a garden-focused living room with an open kitchen, a handy indoor storage room, a garden at both the front and back (i.e. always being able to enjoy the sunshine!), a neat and complete bathroom and 3 bedrooms! All of this is located at a truly excellent location in Oudorp/Alkmaar. The house enjoys a beautiful location near the green Oudorperpolder and is located in a quiet and child-friendly neighbourhood at 5 minutes by bike from the bustling city centre of Alkmaar. In short, just a great family home with the ideal location for the lover of peace and nature close to the (inner) city! About the location and the neighborhood: Oudorp was originally a village outside of Alkmaar, but nowadays, due to the growth of Alkmaar, it has become a district of the city. Nevertheless, the area still has a cosy, small-scale atmosphere, and in addition you have, as it should be in a village, all facilities at hand in the Oudorp shopping centre. In the local area, there are also several schools and childcare facilities. The centre of Alkmaar is also nearby, at just 5 minutes by bike, where you can find all your favourite shops, specialist shops and other amenities. From the bus stop on the Oudorperplein, the bus will take you to the Alkmaar train station in just 10 minutes, which takes the same amount of time by bike. Because you really live on the edge of Alkmaar here, you can also easily reach the green polder outside of the city, where you can enjoy walking and cycling. You can also enjoy walking, running and/or walking the dog around the Zwijnsmeertje, located only a few steps away. The house is also easily accessible by car: the provincial main road (N242) is easily accessible, from where you can drive quickly to the A9. Property layout: Ground floor: Through the very spacious front yard (orientation: west, afternoon and evening sun) with terrace and fence, we reach the front door of the house. To the right of the front door is a separate entrance to the stone shed that is attached to the house, which is equipped with electricity and can also be reached from the inside of the house. The kitchen has an additional door onto the terrace, so you can easily access it from the living room! Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet and indoor access to the storage room. Behind the entrance hall is a separate hallway with the guest toilet with hand basin, the staircase to the first floor and access to the living room with an open kitchen. The living room is garden-oriented and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. The kitchen is located at the front of the house and features a gas cooker, oven, fridge, and a dishwasher. First floor: Through the stairs in the hall, we reach the first-floor landing that provides access to 3 good-sized bedrooms and the modern bathroom that features a second toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower. Garden: Besides the spacious front yard, the house also features a terrace in the back garden (orientation: east, morning sun). This allows you to find a spot in the sunshine (or the shade) throughout the day! Parking: There is ample parking space around the house. Property features: - Terraced house with lots of natural light and a very quiet location - 3 bedrooms - Green surroundings, near the Zwijnsmeertje lake and nature park Oudorperhout - Spacious plot with a sheltered terrace at both the front and the back of the house - Convenient location near all daily amenities, close to the city centre of Alkmaar and the arterial roads - Energy label: A - The property is encumbered by ground lease