Willem Kalfstraat 1441816 KA AlkmaarDe Hoef I en II

Met deze unieke woning kun je vele kanten op! Creëer op de begane grond een geweldige woonkeuken met een grote stamtafel of vestig hier je eigen praktijk! De woning beschikt op de begane grond over een ruime, multifunctionele kamer (met separaat toilet, dus zeer geschikt als praktijk aan huis) en een riante berging/bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn de lichte woonkamer, de eetkeuken en het heerlijke terras gelegen. De 2e verdieping biedt drie slaapkamers, de badkamer en een separate cv-kast. Aan de voorzijde van de woning ligt doorgaand vaarwater en aan de achterzijde van de woning kun je onder een carport parkeren op eigen terrein. De woning is rustig gelegen in een autoluwe straat op korte afstand van Winkelcentrum De Hoef, scholen en stadspark De Hout. De gezellige binnenstad van Alkmaar en het NS Station zijn op korte fietsafstand bereikbaar en binnen een half uur fietsen ben je op het strand! Indeling: Begane grond: Entree in de hal/gang met het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. Rechts van de voordeur ligt de begane grond kamer, die geschikt is voor verschillende doeleinden; een slaapkamer, een gezellige woonkeuken, een werkkamer of een kapsalon aan huis. Desgewenst kun je de oppervlakte vergroten door een deel van de berging/bijkeuken erbij te voegen. De bijkeuken/berging is zo breed als de gehele woning en is ook multifunctionele te gebruiken. Er is een keukenblok geplaatst met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook is er ruimte voor de fietsen of kan het dienen als een thuissportplek. Een riante deur geeft toegang tot de carport. De carport met privé parkeerruimte is gelegen onder het terras van de 1e verdieping, op een afgesloten binnenterrein. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de prachtige “room with a view”! Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op groen en de Hoevervaart, waar in de zomer de bootjes langs glijden. Je ziet de seizoenen voorbij komen en dat verveelt nooit. De woonkamer zelf heeft flinke afmetingen, waardoor er meerdere indelingen mogelijk zijn. Op de vloer ligt fraai laminaat en de wanden zijn gestuukt. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd. Het nette en lichte keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur en een losse koelkast. Middels de schuifdeur in de grote achterpui is het terras bereikbaar. Het verzorgde terras van zo’n 5 bij 5 meter is gelegen op het zuidoosten. Door de hogere ligging kun je hier volop genieten van de ochtend- en middagzon. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd, voor de gezelligheid en de privacy zijn er plantenbakken geplaatst. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate kast waar de cv-ketel staat opgesteld. De geweldige slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een riante inloopkast. Ook in deze kamer is het uitzicht nooit saai! Aan de achterzijde bevinden zich nog twee (kinder)slaapkamers, de een wat groter dan de ander. Ook hier ligt op de gehele verdieping dezelfde nette laminaatvloer en zijn de wanden gestuukt met deels behang. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de verzorgde badkamer. Deze is voorzien van een bad-/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Het geheel is licht betegeld met grijze tegels op de vloer. Ventileren geschiedt middels de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Keurig verzorgde en ruime eengezinswoning. • Praktijkmogelijkheid/slaapkamer/werkkamer en bijkeuken op de begane grond. • Lichte woonkamer met een prachtig, vrij uitzicht. • Woonkeuken met inbouwapparatuur. • Verzorgd dakterras van 24 m², gelegen op het zuidoosten. • Drie slaapkamers en nette badkamer op de 2e verdieping. • Weinig (tuin)onderhoud, dus genoeg tijd voor andere dingen. • Privé parkeerplek onder carport achter de woning op een afgesloten terrein. • Volledig geïsoleerd, Energielabel A. • Gelegen in een autoluwe straat nabij Winkelcentrum De Hoef en stadspark De Hout. • Het NS Station en het gezellige centrum van Alkmaar zijn op korte fietsafstand bereikbaar. • Binnenterrein is mandelig. Servicekosten bedragen € 15,- per maand.