Donkstraat 211823 DN AlkmaarDe Nollen

Ruime 2-onder-1-kapwoning op een centrale locatie met een zonnige tuin! De woning in één oogopslag: - Grote tuin met de hele dag zon; - Eigen parkeerplaats met carport; - 3 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 4 slaapkamers); - Energielabel A (volledig geïsoleerd, Cv-installatie uit 2023 en 9 zonnepanelen uit 2020); - Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen, NS-treinstation, fietsafstand van de historische binnenstad en in de directe omgeving van dagelijkse voorzieningen. Bent u benieuwd naar deze woning? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars! Indeling: Begane grond: Zet je auto onder je eigen carport. Stap binnen in de entree, vanuit de entree heb je toegang tot de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte welke is voorzien van een hangend closet en fontein. De woonkamer beschikt over een trapkast, een open keuken, openslaande deuren naar het terras welke aan de achterzijde aan het water gelegen is en openslaande deuren naar de tuin aan de voorzijde. De keuken beschikt over een koelkast en vriezer, combi-oven, oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. 1e verdieping: Vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op deze verdieping vind je 2 slaapkamers (eenvoudig om te bouwen naar 3 slaapkamers) en de badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming, designradiator, hangend toilet, douche en een wastafel. 2e verdieping: Overloop met Cv-installatie en wasmachine/droger opstelling. Op deze verdieping vind je de 3e slaapkamer welke beschikt over een dakkapel. Tuin: De tuin is toch wel een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is ruim bemeten en heeft de hele dag zon. De tuin is verdeeld in terras en grasveld. Aan de achterzijde van de woning is nog een zitje gecreëerd waar je heerlijk in de ochtend zon kunt zitten. Bijzonderheden: - De begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van een eikenhoutenvloer en de 1e verdieping van een PVC vloer; - CV-installatie, Intergas, geplaatst in september 2023; - Voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2020, voorzien van garantie voor nog 12 jaar.