Laan van Bergama 171822 PA AlkmaarVroonermeer-Noord

Laan van Bergama 17 - Alkmaar Ervaar het ultieme wooncomfort in deze royale woning. Deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, is gelegen in de jonge en populaire woonwijk Vroonermeer-Noord en straalt een en al luxe en comfort uit. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 172 m². De charme van de jaren 30 stijl en de recente bouw maken dat de woning aan alle hedendaagse woonwensen voldoet, zeker wat wooncomfort betreft. Dankzij het energielabel A, volledig gasvrij, hoogwaardige isolatie en 12 zonnepanelen op het dak is het een energiezuinige woning. Binnenshuis kun je rekenen op zeer veel ruimte en ook buiten zal het je aan werkelijk niets ontbreken. Een lust voor het oog zijn onder andere: de luxe keuken met kookschiereiland, een royale woonkamer met openslaande tuindeuren en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin met sfeervolle veranda, vier riante slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een luxe badkamer en achter de woning ligt een oprit met vrijstaande garage. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud, alle wanden, plafonds en vloeren zijn hoogwaardig afgewerkt en het geheel heeft een moderne, luxe look. Locatie: Wonen in Vroonermeer-Noord betekent zowel de voordelen van het gezellige Alkmaarse stadscentrum als de afwisselende natuur binnen handbereik. Grenzend aan de wijk ligt een grote waterplas met open verbinding naar onder andere het centrum van Alkmaar en gemeente Langedijk en een recreatieve groenstrook. De wijk is kindvriendelijk ingericht, zo zijn er diverse speeltuintjes en de speelstraten maken het mogelijk veilig naar school en kinderdagverblijf te lopen. Op sportief gebied is er ook genoeg te beleven, zo zijn er diverse sportvelden, tennisbanen en zwembaden op korte afstand bereikbaar. Kortom, een heerlijk, instapklaar huis op een toplocatie! Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen dat wil genieten van al het goede dat Alkmaar en omgeving te bieden heeft. Algemeen: Bouwjaar: 2018 Inhoud: ca. 615 m³ Woonoppervlakte: ca. 172 m² Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): ca. 12 m² Externe bergruimte (garage): ca. 18 m² Perceeloppervlakte: 300 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie L, nummer 4152 Energielabel: energielabel A (einddatum 11-02-2029) Aanvaarding: in overleg Indeling: Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Wat direct opvalt bij binnenkomst is het perfecte afwerkingsniveau, materiaalgebruik en oog voor detail. De mooie keramische tegelvloer met hoge plint en vloerverwarming, de strakke stucwerk wanden en plafonds maken deze woning tot een comfortabel en instapklaar droomhuis! Vervolgens lopen we de woning binnen via de entree met meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein en trap naar de eerste verdieping. Dan via de zwarte industriële deur naar de living. Wonen en koken: De woonkamer heeft een royale lay-out en door de aantrekkelijke hoekligging, is de woonkamer altijd licht. Mede door de grote schuifpui aan de zijkant en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde geniet je hier van een bijzonder hoeveelheid binnenvallend daglicht. Beslist een van de hoogtepunten is de tv-wand met fraaie wanddecoratie en gashaard. Keuken: De luxe keuken is ingedeeld in een groot kookschiereiland met gezellige eetbar in combinatie met een recht keukenblok en kastenwand met inbouwapparatuur waaronder een (stoom)oven en combimagnetron. Dit alles is strak afgewerkt met mat zwarte fronten en een licht werkblad. Het kookschiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met daarboven een afzuig-unit en veel kastruimte. Verder is er een vaatwasser, een grote gezinskoelkast, een vriezer, wijnkoeler en een spoelbak met Quooker kraan aanwezig. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de entreehal bereiken we de overloop op de eerste verdieping. De overloop is ruim opgezet en biedt toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Het betreffen allemaal royale, lichte vertrekken met veel ramen waar je mooie slaapkamers van kunt maken, hoewel het natuurlijk voor zich spreekt dat ze ook een andere functie kunnen vervullen. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en via een schuifdeur is de “walk-in closet” bereikbaar. Deze praktische inloopkast, waar iedere vrouw jaloers op is, is voorzien van diverse kastenwanden. Verder zijn alle slaapkamers hoogwaardig afgewerkt met een mooie laminaat-vloer en strak gestuukte wanden. De luxe badkamer is net als de rest van de woning stijlvol ingericht. Er is een mooie combinatie aangebracht van lichtgrijze wandtegels, strak gestuukte wanden en plafond (inbouwspots) en keramische vloertegels (houtlook) met elektrische vloerverwarming. Het geheel is voorzien van een wastafelmeubel met waskom en een inbouwkraan, een inloopdouche met regendouche en extra zijstralen, een hangend closet en een ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de voorzolder. Dit is niet zomaar een voorzolder, maar een plek waar je kunt werken, spelen of gamen. In deze ruimte zijn ook de wasmachine en droger geplaatst. De aparte ruimte die is gecreëerd voor de WTW-installatie beschikt over extra bergruimte, evenals de bergzolder en de ruimte achter de knieschotten. De slaapkamer op deze verdieping is royaal van opzet en voorzien van een dakkapel. Een heerlijke kamer dus om er een ruim slaapvertrek van te maken, maar ook geweldig in te richten als kantoor of atelier! Tuin: Via de schuifpui vanuit de eethoek en openslaande tuindeuren in de living is de heerlijk zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, dus de hele dag zon en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gezellige veranda met glazen schuifdeuren, zodat je in de zon of schaduw kunt zitten in deze verzorgde tuin. Aan de zij- en achtergevel van de woning is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, waaronder je op warme zomerdagen ook hier heerlijk in de schaduw zit. Verder is de tuin ingericht met vaste planten, een gazon en omheind met een houten schutting en een haag. De poortdeur aan de achterzijde van de tuin brengt je naar een ruime oprit met parkeerplek voor een auto. Garage: Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra, water en een kanteldeur. Bijzonderheden: * Royale, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning gelegen in een jonge nieuwbouwwijk * Uitstekende staat van onderhoud * De woning is zeer energiezuinig en heeft een optimaal isolatiepakket, energielabel A en 12 zonnepanelen waardoor de energiekosten minimaal zijn. * De wijk Vroonermeer-Noord is voorzien van stadsverwarming en heeft daarom geen gasnet * Ruime living met bijzonder veel daglicht en sfeervolle gashaard (aangesloten op propaan gasflessen in de garage) * Vloerverwarming begane grond * Elektrische vloerverwarming badkamer * Luxe keuken met kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur * Hoogwaardige inrichting van de sanitaire ruimtes * Vier volwaardige slaapkamers * Ruime tuin met veranda en vrijstaande garage * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Nabij winkelcentrum De Mare, openbaar vervoer (station Alkmaar-Noord), uitvalswegen, gezellige centrum van Alkmaar, diverse sportclubs en het prachtige recreatiegebied Geestmerambacht. Aan de kop van de wijk bevindt zich een gezondheidscentrum met een huisarts, tandarts, fysio en apotheek en op loopafstand ‘Kindcentrum Vroonermeer’ met onder andere een basisschool en kinderopvang onder één dak.