Hagenborgh 1557607 JV AlmeloBinnenstad Zuid

Puur woongeluk: want hier komen alle woonwensen samen! Betreed dit prachtig gelegen driekamerappartement op de tweede verdieping en geniet hier in alle rust van het levendige uitzicht over het Hagenpark, waar je bij het ‘Natuurhus’ een fijn plekje hebt om gezellig te lunchen. De woning is net iets ruimer dan de meeste driekamerappartementen in het complex “De Hagenborgh”; dit zie je met name terug in de woonkamer en de 2e slaapkamer. De prachtige, lichte living, een keurig onderhouden half open keuken, 2 ruim bemeten slaapkamers, een royale badkamer en een praktische bergkast zorgen ervoor dat je hier niets tekort komt. Het balkon is een fijne buitenruimte om een frisse neus te halen en te genieten van het zonnetje, uitkijkend over het Hagenpark. Daarnaast is er nog een externe berging in het souterrain gelegen. Ideaal voor het stallen van je fiets en/of andere spullen. Én niet geheel onbelangrijk, met energielabel B koop je een energiezuinig appartement! De locatie is fantastisch. Dankzij de ligging in het centrum zijn alle stadsgemakken zoals vele uiteenlopende winkels, meerdere supermarkten en OV binnen handbereik. Voor een hapje, drankje en gezelligheid kun je terecht bij diverse restaurants in de buurt. Ben je op zoek naar rust en groen: het Rogmanspark en de Gravenallee om te genieten van deze vrijheid, liggen op steenworp voor je ter beschikking. Er valt hier zo veel te ontdekken, klinkt perfect toch? Tenslotte het parkeren. De aangrenzende parkeergarage (P3) is voor de bewoners van “De Hagenborgh” makkelijk bereikbaar via een afgeschermde promenade. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". Kortom, wanneer kom je kijken? Indeling: Begane grond: Gesloten centrale entree met bellentableau, video-installatie en brievenbussen. Middels de lift of de trap is je appartement direct bereikbaar! Tweede verdieping: Via de trap of lift bereik je eenvoudig de voordeur en kom je in de entree/tochtportaal. Hier vind je de meterkast, toiletruimte met fonteintje, bergkast en je garderobe. Lopen we verder stappen we in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is net iets ruimer dan gebruikelijk en door de open indeling zorgt dit gegarandeerd voor een glimlach op je gezicht. De laminaatvloer in combinatie met de nette wanden en de keurige, halfopen keuken zorgen voor een verzorgd geheel. Doordat de voorzijde is uitgerust met mooie raampartijen heb je een vrij uitzicht en wordt elke hoek in het leefgedeelte voorzien van 'natuurlijke' lichtinval. Deel het geheel in naar eigen wens door het creëren van een comfortabel zitgedeelte en een royale eethoek! Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidoosten. Ontspan hier optimaal met een kopje koffie en een goed boek of met een wijntje en fijn gezelschap. Terugkomend in de hal bereik je de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim bemeten waarbij de 2e kamer ook echt als een volwaardige slaapkamer gezien mag worden. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is zeer keurig afgewerkt met een douchecabine, een wastafel in meubel en plek voor je witgoedvoorziening. De CV-opstelling is in een bergkast geplaatst, spiksplinternieuw en in eigendom. Berging: bij de woning behoort een separate berging, ca. 6 m2 welke in het souterrain is gesitueerd. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Energielabel: het label is reeds aangevraagd en zal spoedig volgen. Verwachting is een energielabel B. Bijzonderheden: bouwjaar 1990, woonoppervlakte ca. 96 m2, inhoud: ca. 266 m3, volledig geïsoleerd, verwarming en warm water voorziening middels CV combiketel (2024), de woning beschikt geheel over kunststof kozijnen incl. buitendeur, slechts 1 ‘directe’ buur op je galerij, actieve Vereniging van Eigenaren met professionele ondersteuning, servicekosten € 196,41 per maand (incl. opstalverzekering, reservering onderhoud t.b.v. MJOP, schoonmaakwerkzaamheden, etc), je hebt de mogelijkheid een parkeerplaats te huren in de parkeergarage via de Gemeente Almelo voor circa € 350,00 per jaar. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit fraaie appartement met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We bespreken graag de mogelijkheden. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.