Klein Hag 87602 BZ AlmeloVriezenveenseweg en omgeving Haghoek Oost

Wij bieden jou aan deze energiezuinige, eigentijdse halfvrijstaande woning gelegen in de wijk de “Haghoek”. Deze woning is goed onderhouden, in 2020 fraai gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, toiletruimte en badkamer en voorzien van een ruime, geïsoleerde garage en overkapping/zithoek! Door de fraaie architectuur, is deze woning er een uit duizenden! Op de begane grond heb je hier de beschikking over een moderne keuken, woonkamer met luxueuze cinewall en een ruime garage welke zeer geschikt is voor een hobby of praktijk aan huis. Op de eerste én tweede verdieping tref je over de hele breedte van de woning in totaal drie slaapkamers en een moderne badkamer. Tevens heb je op beide verdiepingen voldoende bergruimte. In de op het zuiden gelegen achtertuin geniet je tot in de late uren van de zon en kan je heerlijk vertoeven in de fraaie zithoek onder de overkapping. Door de centrale ligging van de woning ben je in enkele minuten lopen nabij diverse winkels, sport, scholen en openbaar vervoer. Neem voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact met ons op! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning in de hal/entree met meterkast, toilet met fontein (2020) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft je toegang tot de ruime, geïsoleerde garage met elektrische deur en vloerverwarming. Tevens bereik je vanuit de hal de woonkamer met trapkast en gezellige zithoek met cinewall. In open verbinding staat de L-vormige woonkeuken (2020) met 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en combi-oven. De keuken is voorzien van luxueus werkblad en eiken kastjes. Middels de schuifpui bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft je toegang tot een ruime slaapkamer met erker, berging/inloopkast en de badkamer (2020) welke is voorzien van toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden welke beide zijn voorzien van vaste kasten. Tevens heb je hier de beschikking over een praktische berging met witgoedaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2003; * Woonoppervlak ca. 137 m²; * Perceeloppervlak 212 m²; * Inhoud ca. 580 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE Eco (2019); * Energielabel: A; * 10 zonnepanelen (2023); * Instapklare gezinswoning; * Dubbele airco; * Vloerverwarming begane grond; * Kunststofkozijnen met draaikiep; * Mooie overkapping met glazen wand; * Moderne keuken, toilet en badkamer (2020); * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit