Goudriaanlaan 167603 MG AlmeloRobbenhaarsweg Noord

Dit is met recht comfort en compleet! Wat een woongenot ga je als nieuwe eigenaar in dit huis ervaren! Niet vaak komen we een woning tegen die zo ruim en compleet is. Om van de ligging en het uitzicht nog maar te zwijgen. Maar om toch alvast een paar belangrijke punten aan te stippen: energielabel A, vrij uitzicht voor, veranda, twee badkamers, 29(!) zonnepanelen en een overkapping/bijgebouw met sauna, hout haard, buitendouche en jacuzzi. Bedenk je eens hoeveel energielasten je je alleen al met deze 29 zonnepanelen kunt besparen… En hoe je heerlijk kunt gaan relaxen in je eigen achtertuin met al die luxe voorzieningen? En dan zijn we er nog niet qua opsomming van aangename zaken. Wat dacht je van een apart kantoor op de begane grond, een aparte tv-kamer op de begane grond, fraaie eetkeuken, tuin op het zuiden met veel privacy, een inpandige garage, fraaie inbouw garderobe kasten in de entree, vloerverwarming op de gehele begane grond en een oplaadpunt voor je elektrische auto? Hopelijk hebben we je interesse gewekt en lees je snel verder voor de mooie en praktische indeling van dit huis en de ligging. Zodra je aan komt rijden bij dit huis, heb je al door dat je in een bijzonder mooi stukje Almelo bent. Goudriaanlaan 16 ligt in de wijk Noord Oost en grenst aan de ‘groene long van Almelo’. Met iets verderop het kanaal Almelo-Nordhorn en de schitterende Gravenallee. Aan de overzijde van de straat is een brede sloot met knotwilgen, waar je (heel soms…) kan schaatsen en veel vaker kan vissen. Watervogels en kikkers voor de deur, de natuur, rust en ruimte voor het aanraken. Kortom: een mooi vertrekpunt voor fiets- en wandeltochten. Aan de ander kant ben je met 15 fietsminuten zó in het centrum van Almelo, met tal van voorzieningen. In de buurt staan vrijwel alleen maar vrijstaande moderne nieuwbouwwoningen. Het buurtwinkelcentrum op het Eskerplein is dichtbij en er zijn een middelbare school en basisschool in de buurt. Deze comfortabele en goed afgewerkte vrijstaande woning ligt op een perceel van maar liefst 903 m² en de woning zelf heeft een vloeroppervlak van 222 m². De inhoud van de woning bedraagt maar liefst 964 m³. Het huis ligt aan een fraaie, rustige straat met gelijkwaardige woningen. Dit huis heeft een hele fijne en praktische indeling die we hieronder nog zullen beschrijven. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met doorkijk gashaard, aparte tv-kamer, apart kantoor, ruime woonkeuken, bijkeuken, inpandige garage, veranda bereikbaar vanuit de woonkamer, een achtertuin op het zuiden die veel privacy biedt met daarin een hele grote overkapping, 5 slaapkamers en een bergzolder. De indeling van dit perceel en deze woning zijn als volgt: buiten vinden we een ruime oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto en een fraai aangelegde voortuin. Grenzend aan de oprit is links achter een poort te vinden waardoor je toegang krijgt tot de achtertuin. Achter voordeur vinden we de ruime entreehal met daaraan deuren naar achtereenvolgens de toiletruimte, meterkast, kantoor, trapopgang, de fraaie inbouw garderobe kasten en de dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. In de woonkamer vinden we direct rechts handige schuifdeuren met fraaie roedeverdeling die toegang bieden tot de tv-kamer. Of chill kamer. Of speelkamer. Of extra kantoor. Jouw keuze uiteraard. In de woonkamer vinden we verder een fraaie doorkijkhaard, de schuifpui naar de overdekte veranda en dezelfde fraaie schuifdeuren naar de woonkeuken. De woonkeuken biedt ruimte aan een fraai eiland en aan een ruime eettafel. Deze keuken biedt een fantastisch uitzicht op je achtertuin. In het eiland vinden we de spoelmogelijkheid en de vaatwasser. Verder een koelkast, ruim gasfornuis met grote oven en een grote afzuigschouw. Aan de buitenzijde van deze woonkeuken zijn screens gemonteerd, fijn met een tuin op het zuiden en veel glasoppervlak. Via de keuken kom je in de mooie bijkeuken die geheel in dezelfde stijl is als de keuken. Hier vinden we een praktische wasbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken dient als doorloop naar de inpandige garage en als doorloop naar de tuin. De eerste verdieping biedt ruimte aan 5 ruime slaapkamers en de twee badkamers. De ouder slaapkamer beschikt over een eigen inbouwkast en eigen badkamer met douche en wastafel. Op de overloop vinden we de tweede badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Een apart toilet maakt deze verdieping af. De bergzolder is vanaf de overloop te bereiken via een luik met vlizotrap. Handig voor alle spullen die je niet direct nodig hebt. De achtertuin van dit huis verdient een speciale vermelding. Hij is op het zonnige zuiden gelegen en biedt erg veel privacy. Hij is te bereiken vanuit de bijkeuken, de woonkamer en via de achterom met poort vanaf de oprit. Er staat een hele fraaie en grote overkapping in die voorzien is van een fijne hout haard, sauna, douche en praktische bergkast. Verder vinden we onder deze overkapping plenty ruimte voor een eet set en een lekker lounge gedeelte. Naast de overkapping staat een luxe jacuzzi. Het buitenleven staat met deze tuin dus centraal en met deze faciliteiten is het niet moeilijk om hier van te gaan kunnen genieten. Waar doe jij je volgende drankje? In de jacuzzi, op de veranda of onder de heerlijke overkapping? Samengevat: comfort en luxe worden in deze vrijstaande woning perfect gecombineerd. Het energielabel A, de 29 zonnepanelen en de vloerverwarming op de gehele begane grond garanderen een heel fijn woonklimaat. Tel je daar de overige pluspunten bij op, zoals de luxe overkapping met jacuzzi, sauna en douche, de vijf slaapkamers, twee badkamers, apart kantoor en aparte tv-kamer bij op dan kunnen we met recht spreken van en een heel compleet en luxe huis. Kom je hem snel bekijken? Bijzonderheden: - bouwjaar 2008 - perceel 903 m² - woonoppervlakte 222 m² - inhoud 964 m3 - energielabel A - inpandige garage - kantoor op de begane grond - extra tv-kamer op de begane grond - luxe doorkijk haard in de woonkamer - fraaie inbouw garderobe kasten in de entree - vijf slaapkamers - twee badkamers - separaat toilet 1e verdieping - 29 zonnepanelen - Bijgebouw/overkapping met gave hout haard, sauna, jacuzzi en douche - zeer gewilde wijk Noord Oost - tuin op het zonnige zuiden die veel privacy biedt Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op